土地活用で駐車場を始めたい方必見!成功するために知っておきたい全知識

なかなか良い土地活用が見つからない場合、更地は駐車場にしておくのがベストです。 駐車場は、暫定利用の中では収益性の高い土地活用方法ですので、土地の維持コストを補填してくれる役割を果たします。 ところが、駐車場は簡単に始められる土地活用...

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【不動産×相続税対策のすすめ】現金vs土地・建物、安くなる仕組みと計算方法を解説

「不動産が相続税対策になる」という話を聞いたことはあるものの、その理由がよくわかっていない…という方は多いのではないでしょうか。 この記事では、なぜ不動産が相続税対策になるのか、その理由を不動産の相続税の計算方法や、優遇措置・特例の適用条...

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土地の造成費用はいくらかかる?工事の種類別に坪単価と具体例を解説!

所有している土地を宅地にしたいと思いついたけれど、その土地自体が傾斜地だったり、現在は田畑であったりと、今のままではすぐに利用できないため、造成工事が必要と考えていても、何からはじめればよいか、費用がどのくらいかかるか、全く見当がつかない方...

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建物の解体工事の坪単価や内訳を理解して、解体見積もりの正しい見方を解説!

相続で所有することになった住宅や、建物が古くなったまま放置している倉庫、アパートをお持ちの方の中には、解体したいと考えている方が多いのではないでしょうか。 また、建て替えのために、既存の建物を解体したくとも、費用のイメージが全くつかめず不...

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基本を押さえて簡単把握!アパートの建築費相場と費用を抑える方法

王道の土地活用法の1つとして、人気があるアパート経営。 実際に始めてみようと検討する際、「アパートの建築費はどのくらいかかるのだろうか?」という点がまず気になると思います。 そこで本記事では、アパート建築費について、相場や、費用の内訳を...

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アパート経営の初期費用は要注意!?失敗しないために知っておきたい3つのコツ

アパート経営を始めるときには、初期費用はどれくらいかかるのか、全体像を把握することが大切です。 建物そのものの建築費の他にも、上下水道の工事費用や様々な諸費用が発生するため、建築費だけをイメージしていると、最終的に予算をオーバーしてしまう...

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マンション経営って儲かるの?収入を確実なものにするためのお金の全知識

これからマンション経営をする上で、収入に関する知識はとても大切になります。 賃貸経営は、そもそも利益率の高いビジネスですが、それにも関わらずマンション経営に苦しんでしまう人がいます。 マンション経営が苦しくなる人は、お金に関する知識が...

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賃貸マンション建て替えはどう進める?費用感や立ち退きの注意点を徹底解説

賃貸マンションにおいても、築40~50年を超える物件も徐々に増えてきました。 地域の中で最も古くからあるマンションも、そろそろ建て替えの時期を迎えています。 戸数の多いマンションは、アパートに比べると建て替えに時間と資金を要します。...

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築古アパートは、耐震診断を受けるべき?補強工事と建て替えの選択基準も解説!

近年日本で頻発する大地震。ここ20年内(2000年~2019年8月現在)では、最大震度6弱以上のものが20以上も発生しています。 参考:気象庁「日本付近で発生した主な被害地震(平成8年以降)」 「南海トラフ地震」をはじめとして、今後30...

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マンション経営の初期費用がまるわかり!全内訳をご紹介

一般的に、1棟のマンション投資はかなり大きな投資です。 マンション投資は、アパート投資に比べると建築費の数字が1桁大きくなり、それに伴い初期費用も大きくなります。 初期費用は、「建てる前」と「建てるとき」、「建てた直後」の3つのフェーズ...

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