• 2020.06.04
• 土地活用

賃貸併用住宅で住宅ローンのメリットを最大限に活用する方法

アパートやマンションなどの賃貸物件は、アパートローンや事業用ローンの融資を受けて建築するのが一般的です。しかし、賃貸併用住宅なら住宅ローンを使って賃貸物件を建てることができます。 しかし、賃貸併用住宅で住宅ローンを使うためには、さまざまな...

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• 2020.04.16
• 土地活用

もったいない！自宅の土地を有効活用する秘訣を徹底解説

広々としたマイホームには誰もが憧れるものですが、広すぎる家を持て余している方は意外と多くいらっしゃいます。 「子供が独立して、部屋が余っている」「掃除や庭の手入れが大変になってきた」等のお悩みはないでしょうか？ せっかくの資産が逆に悩み...

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• 2020.04.09
• 土地活用

賃貸住宅経営の現状と成功に向けた不可避な3つの注意点とは

少子高齢化や単身世帯の増加等、賃貸住宅経営の在り方も時代とともに変化しています。 これから賃貸住宅を経営する方の中には、多少なりとも不安やとまどいを感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 賃貸経営を成功させるためには、まずは現...

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• 2020.03.26
• 土地活用

お得に建てて安定家賃収入も！賃貸併用住宅で住宅ローンや控除を賢く活用する方法とは？

自宅でありながら家賃収入も得られる賃貸併用住宅。自宅の敷地などの土地活用方法として、注目されています。 賃貸併用住宅を建てる場合、多くの方がはじめに気にされるのが初期費用・建築費です。「ローンを組めば、賃貸併用住宅経営が実現しそう」「...

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• 2020.03.05
• 土地活用

駐車場の固定資産税は高い！？節税の方法を教えます

駐車場経営は一般的に投資額が安く転用もしやすいため、手軽に始めることができる土地活用として人気がありますが、固定資産税の負担が重くなってしまう点がネックです。 この記事では、すでに駐車場経営をされている方や将来的に駐車場経営を考えている方...

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• 2020.02.27
• 土地活用

賃貸付き住宅を成功させるコツとは？資金計画から出口戦略まで徹底解説

自宅の一部を賃貸住居として利用する賃貸付き住宅（賃貸併用住宅）。自宅の敷地を有効活用して家賃収入を得る方法として注目されています。 しかし、いざ賃貸併用住宅を建てたいと思っても、自宅・一般的なアパートと違ってどんなポイントをおさえて建てる...

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• 2020.01.30
• 土地活用

土地にもいろいろな種類がある？23種類の地目や用途地域を解説

土地にはさまざまな種類があることをご存じでしょうか。現在活用されていない土地をお持ちの方、これから土地の活用を考えている方は、より有効に土地を活用したいと考えていることでしょう。 土地は種類によっては、住宅が建てられない場所もあり、土地活...

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• 2019.12.24
• 土地活用

賃貸併用住宅経営で失敗する理由とは？対応策もあわせてご紹介

マイホームを建てると同時に賃貸物件のオーナーにもなれると人気の「賃貸併用住宅」。 しかし戸建て住宅に比べると建築費用が高額になるため、なんとしても失敗は避けたいところです。 そのためには、まず賃貸併用住宅に関する正しい情報を集めること...

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• 2019.11.22
• 土地活用

土地活用で駐車場を始めたい方必見！成功するために知っておきたい全知識

なかなか良い土地活用が見つからない場合、更地は駐車場にしておくのがベストです。 駐車場は、暫定利用の中では収益性の高い土地活用方法ですので、土地の維持コストを補填してくれる役割を果たします。 ところが、駐車場は簡単に始められる土地活用...

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• 2019.09.11
• 土地活用

賃貸併用住宅で失敗しないための3つの間取りパターンで注意点を解説

自宅と賃貸を兼ね備えた賃貸併用住宅には、間取りの設計において独特の注意点があります。 賃貸併用住宅には、大きく分けて「2階建て賃貸併用住宅」、「3階～5階建て賃貸併用住宅」、「店舗を含む賃貸併用住宅」の3つのパターンが存在します。 3つ...

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