土地活用 2018.05.29 こんなにある！今どきの土地活用、19種類【徹底解説】 せっかくの土地も活用をしなければ宝の持ち腐れです。土地活用には色々な種類もあり、悩まれる方も少なくありません。 中には、コンビニや保育園といった土地活用を知らず、「あのような土地活用は、自分で経営するのかと思っていた。」という方もいらっし... 続きを読む >
土地活用 2018.05.24 等価交換とは？土地所有者が損をしないための全知識を解説！ 土地活用の手法の一つに「等価交換事業」があります。 等価交換事業とは、土地所有者が土地を出資し、開発事業者（ディベロッパー）がその土地の上に建てる建物の建築費を出資し、完成した土地と建物を出資比率に応じて所有する形態の事業です。 等価交... 続きを読む >
土地活用 2018.05.18 大注目の賃貸併用住宅！成功者が実践する必勝ノウハウ 今、賃貸併用住宅に注目が集まっています。賃貸併用住宅は、その名の通り、マイホームと賃貸物件を合わせた物件です。 賃貸併用住宅は、住宅ローンの負担を軽くしながらマイホームを手に入れられる、とてもお得な方法です。 しかも、ライフステージの変... 続きを読む >
土地活用 2018.05.09 親が亡くなる前に話しておきたい！相続税対策3つのポイント 税金の中でも相続税は、大切な身内が他界したときに発生する税金です。 そのため、相続税について、生前に家族で話にくい話題の一つです。 被相続人（相続財産を遺して亡くなった方）の方は、相続税対策等で相続に関する知見があっても、肝心の相続人に... 続きを読む >
土地活用 2018.04.27 プロが教える！老朽化アパートの建て替え完全ガイド アパートは築年数が古くなると、賃料は下がり、空室も増え、修繕費も増えるなど、基本的に良いことは一つもありません。 築20年超くらいまではリフォームすることでなんとか誤魔化しは効きます。しかしながら、築30年を過ぎると、リフォームしても効果... 続きを読む >
土地活用 2018.04.20 親が健在なうちに知っておきたい【家族信託】をやさしく解説 日本は高齢化社会の進展に伴い、様々な問題が生じています。その問題の一つに財産の管理や承継があります。 平均寿命が延びたことから本人や相続人である配偶者が認知症となってしまい、十分な財産の管理や円滑な資産承継が難しくなってしまうケースが見ら... 続きを読む >
土地活用 2018.04.20 誰も教えてくれない！こんな田舎でもできる土地活用する方法 同じ土地活用でも、都会と田舎では難易度がかなり違います。土地は人の多い都会ほど「借りたい」という人が多いため、土地活用はしやすいです。 それに対して、土地が余っている田舎では、わざわざ借りたいと思う人が少ないため、活用は極めて難しくなりま... 続きを読む >
土地活用 2018.04.11 プロが解説！駐車場経営の基礎知識から儲かるコツまで 土地の有効活用の一つに駐車場経営があります。駐車場経営は、初期投資も少なく、また郊外でもできるというメリットがあります。 駐車場経営は、借金はしたくないが土地活用はしてみたいと思っている人、アパート経営はしたくない人、土地の固定資産税の負... 続きを読む >
土地活用 2018.04.06 アパート経営は初期費用が安いと損する？高収益のコツを伝授 アパート経営を始めるには、まずアパートを建築するための初期費用が必要ですね。 土地をお持ちでない方は、土地の取得から必要となりますが、いずれにしても、初期費用はなるべく抑えたほうが、アパート経営の収益性、すなわち「利回り」は良くなります。... 続きを読む >
土地活用 2018.03.27 これで完璧！基礎から応用まで分かるアパートローン大辞典 土地活用において、アパート経営は有効な選択肢になります。戸建住宅しか建てられない規制のあるエリアであってもアパートなら建築可能です。 ただ、いざアパートを建築しようとすると、お金のことが気になる方も多いのではないでしょうか。 アパートを... 続きを読む >
