王道の土地活用

本当はいくらなの?アパート建築の坪単価を徹底解説!

本当はいくらなの?アパート建築の坪単価を徹底解説!

これからアパートを建てたい人は、利回りや収益をシミュレーションするためにも、ざっくりした建築費の坪単価を知りたいと思っている人も多いのではないでしょうか。 アパート建築の坪単価は、鉄骨造なら「坪90万円」程度が目安です。しかし、実際に土地...

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【完全版】アパート建築会社・ハウスメーカー厳選9社

初めてアパートを建てる時、どの会社に頼めばいいか分からず、迷ってしまうのではないでしょうか。CMでお馴染みの大手ハウスメーカーから建築会社、地元の工務店までアパートを建てられる会社はたくさんあります。土地オーナーにとってアパート建築は、出費...

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10階建てのマンションの建築費はいくら?見えない費用も解説

土地活用で10階建てのマンションとなると、かなり大きな事業的規模の物件となります。戸数が100戸を超えてしまうような物件もあり、事業者が開発する規模のマンションにもなってきます。 10階建てのマンションでは、一番大きな支出は建築費です。建...

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3階建てアパートで収益最大化!建築費の相場と成功のコツ

「3階建てアパートの建築を検討しているけど、建築費はいくらなのだろうか」と、費用感が気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか? 3階建てアパートには大変多くのメリットがあり、収益性の高いアパート経営が可能です。一方で、3階建てアパート...

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しっかりやればきっちり儲かる!アパート経営の基礎知識

土地活用アパート経営

昔はアパートに「経営」という言葉を付ける人は少数派でしたが、今では「アパート経営」という言葉が普通に使われるようになってきました。 今やアパートは、経営感覚をもって行うことが当たり前になっています。大家さんは、現代では立派な経営者です。 ...

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これで完璧!基礎から応用まで分かるアパートローン大辞典

土地活用において、アパート経営は有効な選択肢になります。戸建住宅しか建てられない規制のあるエリアであってもアパートなら建築可能です。 ただ、いざアパートを建築しようとすると、お金のことが気になる方も多いのではないでしょうか。 アパートを...

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アパート経営は初期費用が安いと損する?高収益のコツを伝授

アパート経営を始めるには、まずアパートを建築するための初期費用が必要ですね。 土地をお持ちでない方は、土地の取得から必要となりますが、いずれにしても、初期費用はなるべく抑えたほうが、アパート経営の収益性、すなわち「利回り」は良くなります。...

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プロが教える!老朽化アパートの建て替え完全ガイド

アパートは築年数が古くなると、賃料は下がり、空室も増え、修繕費も増えるなど、基本的に良いことは一つもありません。 築20年超くらいまではリフォームすることでなんとか誤魔化しは効きます。しかしながら、築30年を過ぎると、リフォームしても効果...

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アパート建築は着工前が命!チェックすべき15のポイント

アパート建築は着工前が命!チェックすべき15のポイント

広い土地を所有されている方の中には、アパートの事業計画の提案を受けている方も多いと思われます。 しかしながら、提案された事業計画をきちんとチェックし、検証されている人は少ないのではないでしょうか。アパートの提案書をもらっても、何をどう見て...

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教科書には載ってないアパートの立ち退き料と交渉術のすべて

教科書には載ってないアパートの立ち退き料と交渉術のすべて

老朽化したアパートで問題となってくるのは入居者の立ち退きです。 「建て替えたい」もしくは「更地にして高く売りたい」と思っていたとしても、入居者を立退かせない限り、解体に着手することができません。 また、老朽化アパートではなくても、悪質入居...

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