• 2019.06.26
• 土地活用

メゾネットアパートの建築費用と成功するための企画を解説！

土地活用でアパートを建てようと決めた方が検討すべき事項に、「エリアのニーズはどうなのか？」「どんな人が住んでくれるのか？」「部屋はどんな間取りや広さにするべきなのか？」といったことがあります。 カップルやファミリー層、ルームシェア、家で仕...

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• 2019.06.20
• 土地活用

アパート建て替えVS大規模リフォーム！建築費・退去・取壊費用を解説

アパートが古くなっても、「ある程度の入居者がいれば損をするわけではない」と考えてそのままにしているケースはよくあります。 しかし、老朽化したアパートの収益性は、今後さらに悪化する可能性が高いです。 しかも、耐震性や耐火性が現行基準より...

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• 2019.06.13
• 土地活用

3階建てアパートで収益最大化！建築費の相場と成功のコツ

「アパート」というと、2階建ての建物をイメージする方が多いと思います。 それもそのはず、昭和の時代には1～2階建ての共同住宅が主流でした。 出典：「平成30年住宅・土地統計調査　住宅概数集計結果の概要」 平成に入ってからは、アパ...

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• 2019.06.06
• 土地活用

アパート経営で老後の備え！大切な資産を活かすポイントとは

これから老後を迎えるにあたり、年金以外にも何とか副収入を増やしたいと考えている方もいらっしゃると思います。 特に土地をお持ちの方であれば、アパート経営の土地活用がおススメです。 アパート経営は、安定収益を生む「投資」にもなりますし、相...

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• 2019.05.23
• 土地活用

アパートやマンションの賃貸経営で固定資産税はどう変わる？

今ある土地に、これからアパートやマンションを建てて賃貸経営を始めようと考えている方の中には、固定資産税がどのようになるのか気になっている人もいらっしゃると思います。 アパートなどの賃貸経営をすると、ズバリ、固定資産税は安くなります。 固...

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• 2019.05.09
• 土地活用

建ぺい率とは？アパートを建てる前に知りたい基礎知識を解説

アパートの建築プランを検討すると、建ぺい率や容積率という言葉が必ず登場します。 建ぺい率とは一体何を表すのか、アパート建築においてどのような影響を与えるのか、知りたい人もいらっしゃると思います。 まず最初に、建ぺい率とは、建築面積の敷地...

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• 2019.04.04
• 土地活用

アパート経営の流れ～成功への最短距離はコレだ！

「今ある土地を活用してアパート経営をしてみたい！ でも、アパートをゼロから建ててスタートするには、どのような流れで進めて行けばよいのだろう？？」 アパート経営を検討している方の中には、経営を始めるための流れがわからず、躊躇されている...

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• 2019.03.22
• 土地活用

ズバリいくらなの？アパート建築の坪単価を徹底解説！

アパート建築の坪単価は鉄骨造なら「坪90万円」程度が目安です。 これからアパートを建てたい人は、シミュレーションする必要があるため、ざっくりした建築費の坪単価を知りたいと思っている人も多いのではないでしょうか。 実際に土地活用を検討し始...

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• 2019.03.06
• 土地活用

失敗しないアパートの建て方とは？投資の前に知っておきたい全知識

これからアパートを建てる人は、何をどうすれば良いのか分からない人も多いと思います。 アパート投資は、まわりに経験者が少ないと、経験談すら聞く機会がほとんどありません。 何も分からないのに、大きな投資を伴うアパート建築は誰しも不安です。...

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• 2019.02.06
• 土地活用

まだ間に合う!? 消費税8％でのアパート建築はいつまでか？

2019年10月1日より消費税は10％に増税されます。 8％から10％への増税は、元々は2015年10月に行う予定であったものが延期され、その後2017年4月に行う予定も延期されてきたという経緯があります。2度に渡り延期されてきた増税です...

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