• 公開日:2019.08.21 / 更新日:2020.12.02
• 賃貸経営

アパート経営成功のカギを握る「利回り」の計算方法と考え方

アパート経営をするにあたって、大切なのが「利回り」です。 しかし、不動産業者が書いている物件情報の利回りが高ければ、それでよいというわけではありません。 実は、利回りには何種類かあり、それらを計算して、「本当に利益が出る投資物件かどう...

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• 公開日:2019.12.17 / 更新日:2020.12.02
• 賃貸経営

これでカンペキ！アパートの相続税対策と相続後に検討すべき3つのこと

アパート経営は、相続税対策として効果が大きいことが知られています。 そのため、相続させる立場の人（＝被相続人・親など）が将来を見越してアパートを新築で建てていたり、中古のアパートを購入しているということも少なくありません。 この記事では...

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• 公開日:2018.05.09 / 更新日:2020.06.29
• 土地活用

親が亡くなる前に話しておきたい！相続税対策3つのポイント

税金の中でも相続税は、大切な身内が他界したときに発生する税金です。 そのため、相続税について、生前に家族で話にくい話題の一つです。 被相続人（相続財産を遺して亡くなった方）の方は、相続税対策等で相続に関する知見があっても、肝心の相続人に...

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• 公開日:2018.10.03 / 更新日:2020.06.29
• 土地活用

【徹底解説！】実家を相続したときにやるべき手続き・注意点

50～60代になると、実家を相続するという話をあちこちで聞くようになります。予想はしていたものの、いざ自分の身に降りかかるとどうして良いか分からない人も多いのではないでしょうか。 実家を相続した場合、一番まずい対応は、そのまま放置すること...

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• 公開日:2018.03.16 / 更新日:2020.06.29
• 土地活用

これさえ読めば十分！土地の固定資産税丸わかり大辞典

不動産は保有していると、土地と建物のそれぞれに固定資産税が発生します。土地の固定資産税に関しては、土地の上に建っている建物が何かで金額が変わります。 建物に連動して土地の固定資産税も変わるため、土地の固定資産税は少し理解しにくい部分があり...

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• 公開日:2019.02.28 / 更新日:2020.06.29
• 土地活用

更地にしても大丈夫？知っておきたい固定資産税のカラクリ

ずはり、「土地の固定資産税」は更地が一番高い状態です。 土地は、住宅が建っていると固定資産税が安くなるという仕組みがあるからです。 実家など空き家を相続すると、まず更地にすることを検討される方も少なくないでしょう。 しかし、空き家...

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• 公開日:2019.11.15 / 更新日:2020.02.04
• 制度・法律

【不動産×相続税対策のすすめ】現金vs土地・建物、安くなる仕組みと計算方法を解説

「不動産が相続税対策になる」という話を聞いたことはあるものの、その理由がよくわかっていない…という方は多いのではないでしょうか。 この記事では、なぜ不動産が相続税対策になるのか、その理由を不動産の相続税の計算方法や、優遇措置・特例の適用条...

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• 公開日:2018.09.21 / 更新日:2020.01.14
• 土地活用

親名義の土地をどう活用するかで変わる！資産の守り方を伝授

不動産を保有している人の中には、親はたくさんお金を持っていても、子供はお金をほとんど持っていないケースがあります。親が親の土地を活用すると、親にはどんどんお金が貯まりますが、子供には1円もお金が入ってきません。 相続税対策として良かれと思...

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• 公開日:2018.06.21 / 更新日:2019.10.29
• 土地活用

【相続の手続きマニュアル】流れ・期限・必要書類をやさしく解説

相続が発生すると、たくさんの手続きが必要になります。 しかも、手続きの中には、期限が決まっているものも多く、期限内に手続きを行わないと損をする場合もあります。 例えば、 相続放棄は3ヶ月以内。期限を過ぎると、借金も引き継がなけれ...

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• 公開日:2019.05.15 / 更新日:2019.09.03
• 土地活用

土地の生前贈与は慎重に！デメリットと他に取り得る方法とは？

近年、土地価格の上昇が続いているため、土地の生前贈与を考えている人も少なくありません。 しかしながら、実は、土地の生前贈与はデメリットが多い節税方法であることをご存知でしょうか。 土地は金額が大きいため、贈与税を少しでも回避するために...

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