• 2019.12.17
• 土地活用

これでカンペキ！アパートの相続税対策と相続後に検討すべき3つのこと

アパート経営は、相続税対策として効果が大きいことが知られています。 そのため、相続させる立場の人（＝被相続人・親など）が将来を見越してアパートを新築で建てていたり、中古のアパートを購入しているということも少なくありません。 この記事では...

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• 2019.11.15
• 制度・法律

【不動産×相続税対策のすすめ】現金vs土地・建物、安くなる仕組みと計算方法を解説

「不動産が相続税対策になる」という話を聞いたことはあるものの、その理由がよくわかっていない…という方は多いのではないでしょうか。 この記事では、なぜ不動産が相続税対策になるのか、その理由を不動産の相続税の計算方法や、優遇措置・特例の適用条...

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• 2019.07.04
• 土地活用

相続した土地を兄弟で仲良く分けるための知識と注意点を解説

先祖代々からの建物のない土地を兄弟で引き継ぐ場合、分割という悩ましい問題が発生します。 昔は家督相続で長男が全て引き継いだので分割の悩みはありませんでしたが、今は兄弟全員が相続人であるため、分け方を考えることが現代相続の課題です。 分...

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• 2019.06.06
• 土地活用

アパート経営で老後の備え！大切な資産を活かすポイントとは

これから老後を迎えるにあたり、年金以外にも何とか副収入を増やしたいと考えている方もいらっしゃると思います。 特に土地をお持ちの方であれば、アパート経営の土地活用がおススメです。 アパート経営は、安定収益を生む「投資」にもなりますし、相...

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• 2019.05.15
• 土地活用

土地の生前贈与は慎重に！デメリットと他に取り得る方法とは？

近年、土地価格の上昇が続いているため、土地の生前贈与を考えている人も少なくありません。 しかしながら、実は、土地の生前贈与はデメリットが多い節税方法であることをご存知でしょうか。 土地は金額が大きいため、贈与税を少しでも回避するために...

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• 2019.04.09
• 土地活用

土地活用は共有名義でも大丈夫！ 必ず見つかる解決方法とは？

相続などをきっかけに、土地が共有名義となってしまうことがあります。 一般的に、共有名義の土地活用は難しいと考えられていますが、共有名義であっても土地活用することは可能です。 共有名義の土地活用は、複数地権者による土地活用の一つです。 ...

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• 2019.01.11
• 土地活用

不動産をフル活用！相続税対策の仕組みとポイントを徹底解説

相続税対策は不動産を軸にして行うことが基本です。制度の仕組み上、不動産は相続税評価額が低くなるため、節税対策は不動産を上手く使うことが最も効果があります。 ただ、土地活用が相続税対策となることをなんとなく知っていても、その理由や方法をしっ...

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• 2018.11.07
• 土地活用

土地活用は相続と節税に効果絶大！活用の決め方も解説

相続対策・節税対策の王道と言えば、土地活用です。 活用していない土地があれば、そこにアパートや賃貸マンションなどを建て、土地活用を行うと相続税の節税対策をすることができます。 また、土地活用によって家賃収入を生み出す資産を築いておけば、...

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• 2018.10.03
• 土地活用

【徹底解説！】実家を相続したときにやるべき手続き・注意点

50～60代になると、実家を相続するという話をあちこちで聞くようになります。予想はしていたものの、いざ自分の身に降りかかるとどうして良いか分からない人も多いのではないでしょうか。 実家を相続した場合、一番まずい対応は、そのまま放置すること...

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• 2018.09.21
• 土地活用

親名義の土地をどう活用するかで変わる！資産の守り方を伝授

不動産を保有している人の中には、親はたくさんお金を持っていても、子供はお金をほとんど持っていないケースがあります。親が親の土地を活用すると、親にはどんどんお金が貯まりますが、子供には1円もお金が入ってきません。 相続税対策として良かれと思...

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