制度・法律

2021.02.04
賃貸経営

木造の減価償却や耐用年数を解説！居住用と業務用の違いに注意！

木造の減価償却や耐用年数を解説！居住用と業務用の違いに注意！

「木造アパートの経営」や「一戸建ての売却」において、「木造の減価償却」の知識が求められることがあります。耐用年数と減価償却の計算方法は、居住用(非業務用)と業務用では異なるため、まずは自分が知るべき知識を把握した上で情報を調べる必要があ...

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2020.10.15
土地活用

土地の維持費はどれくらい？負担を軽くするための解決法とは

土地の維持費はどれくらい？負担を軽くするための解決法とは

土地を所有している方の約4割は維持費に負担感を感じています。国土交通省「平成30年度　土地問題に関する国民の意識調査結果」によると、土地を所有することの負担を感じている人の割合は以下の通りです。出典：国土交通省「平成30年度　土...

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2020.09.17
土地活用

実家の処分で失敗しないためのポイント・税金・注意点を解説

実家の処分で失敗しないためのポイント・税金・注意点を解説

住む人がいない実家をどうやって処分するか、悩んでいませんか？相続したけれど、誰も住む予定がない。親が施設に入居したので空き家になった。このような理由で実家の処分を考える方が増えています。実家を処分するときには、相...

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2020.09.10
土地活用

【決定版】王道の空き家活用「5つの方法」とは？

【決定版】王道の空き家活用「5つの方法」とは？

相続等によって空き家を引き継ぎいだ方の中には、活用方法について知りたい方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。また、近い将来、空き家を引き継ぐ可能性のある方も、「今から活用の準備をしておけたら…」とお考えかと思います。空き家は貸せ...

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2020.08.27
土地活用

相続した土地は活用すべき！？驚きの節税効果と活用例を解説

土地は活用することで、「相続税対策」をすることができます。とはいえ、土地を相続したばかりの方には、何十年も先の次の相続対策の話をしてもピンと来ないかもしれません。でも、相続対策は親子間で贈与等も駆使しながら行われることが多く、非常に...

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2020.08.20
土地活用

賃貸マンションの建て替えで等価交換を利用する場合の注意点

賃貸マンションの建て替えで等価交換を利用する場合の注意点モダンマンション外観

建物の建築手法の一つに「等価交換」があります。良い立地であれば、等価交換によって賃貸マンションを建て替えることも可能です。等価交換は建築費の負担がなく、土地オーナーにとってメリットがある手法ですが、不動産ディベロッパーとの共同事業に...

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2020.06.11
賃貸経営

アパート経営で相続税対策を成功させる3つの心得と始め方

アパート経営は、相続税対策に抜群の効果があります。そもそも相続税は、「一定以上」の相続財産を受け継いだ場合に課税され、しかも財産が多いと税率が上がる仕組みです。アパート経営を行うと、相続財産の評価額を大幅に下げることができるので、相...

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2020.02.06
土地活用

改正省エネ基準は時期尚早！？建てる前に知っておきたい制度内容を徹底解説

改正された省エネ基準で賃貸住宅を建てたいと思っていても、省エネ基準がどのようなものか詳しく理解している方は少ないのではないでしょうか。また、改正省エネ基準の建物は補助金が受けられると聞いても、基準を満たすための費用はどれくらいかかるのか...

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2020.01.09
土地活用

【相続税対策は不動産で！】理想を実現するための9つの方法

遺産相続の際に課せられる相続税対策の王道といえば、不動産です。不動産の活用による相続税対策は、節税効果は大きいですが、不動産だけでは理想的な相続税対策にはなりません。生前寄与など他の対策を併用することで、より効果的に節税することができま...

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2019.11.15
制度・法律

【不動産×相続税対策のすすめ】現金vs土地・建物、安くなる仕組みと計算方法を解説

「不動産が相続税対策になる」という話を聞いたことはあるものの、その理由がよくわかっていない…という方は多いのではないでしょうか。この記事では、なぜ不動産が相続税対策になるのか、その理由を不動産の相続税の計算方法や、優遇措置・特例の適用条...

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