制度・法律

木造の減価償却や耐用年数を解説!居住用と業務用の違いに注意!

木造の減価償却や耐用年数を解説!居住用と業務用の違いに注意!

「木造アパートの経営」や「一戸建ての売却」において、「木造の減価償却」の知識が求められることがあります。 耐用年数と減価償却の計算方法は、居住用(非業務用)と業務用では異なるため、まずは自分が知るべき知識を把握した上で情報を調べる必要があ...

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教科書には載ってないアパートの立ち退き料と交渉術のすべて

教科書には載ってないアパートの立ち退き料と交渉術のすべて

老朽化したアパートで問題となってくるのは入居者の立ち退きです。 「建て替えたい」もしくは「更地にして高く売りたい」と思っていたとしても、入居者を立退かせない限り、解体に着手することができません。 また、老朽化アパートではなくても、悪質入居...

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親が亡くなる前に話しておきたい!相続税対策3つのポイント

税金の中でも相続税は、大切な身内が他界したときに発生する税金です。 そのため、相続税について、生前に家族で話にくい話題の一つです。 被相続人(相続財産を遺して亡くなった方)の方は、相続税対策等で相続に関する知見があっても、肝心の相続人に...

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【徹底解説!】実家を相続したときにやるべき手続き・注意点

【徹底解説!】実家を相続したときにやるべき手続き・注意点

50~60代になると、実家を相続するという話をあちこちで聞くようになります。予想はしていたものの、いざ自分の身に降りかかるとどうして良いか分からない人も多いのではないでしょうか。 実家を相続した場合、一番まずい対応は、そのまま放置すること...

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事業用定期借地権の契約前に土地オーナーが知るべき大切な事

事業用定期借地権の契約前に土地オーナーが知るべき大切な事

借地による土地活用なら、事業用定期借地権がおススメです。事業用定期借地権の打診があった場合、断る理由はほとんどありません。 ただし、事業用定期借地権は借地借家法によってルールががっちり決まっているため、話を詰める前に最低限の基礎知識を身に...

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