• 2020.10.22
• 土地活用

【アパート経営】儲かる仕組み・利回りの目安・リスク回避方法を解説

土地をお持ちの方の土地活用の選択肢として人気のある「アパート経営」。継続して家賃収入を得られ、相続税や固定資産税などの節税対策にも効果が高く、土地活用初心者の方にも始めやすいとされています。「やってみようかな」とお考えではありませんか？しか...

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• 2020.10.15
• 土地活用

土地の維持費はどれくらい？負担を軽くするための解決法とは

土地を所有している方の約4割は維持費に負担感を感じています。 国土交通省「平成30年度　土地問題に関する国民の意識調査結果」によると、土地を所有することの負担を感じている人の割合は以下の通りです。 出典：国土交通省「平成30年度　土...

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• 2020.10.08
• 土地活用

必見！木造アパート建築を成功に導く7つのコツとは？

アパート建築を検討している方の中には、木造アパートで上手く賃貸経営できないか思案している方も多いと思います。 木造アパートは他の構造に比べるとコストが安いというメリットがありますが、入居者からのイメージは必ずしも高くないため、成功するため...

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• 2020.09.24
• 土地活用

アパート経営のリスクを攻略！対策を知っていれば勝ち組になれる

人気の土地活用の一つである「アパート経営」。 資産運用の手段としても、だいぶ身近なものになってきました。 でも魅力は感じているけれど、リスクが心配で最初の一歩が踏み出せない方も多いと思います。 たしかにアパート経営にはリスクがあります...

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• 2020.09.17
• 土地活用

実家の処分で失敗しないためのポイント・税金・注意点を解説

住む人がいない実家をどうやって処分するか、悩んでいませんか？ 相続したけれど、誰も住む予定がない。 親が施設に入居したので空き家になった。 このような理由で実家の処分を考える方が増えています。 実家を処分するときには、相...

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• 2020.09.10
• 土地活用

【決定版】王道の空き家活用「5つの方法」とは？

相続等によって空き家を引き継ぎいだ方の中には、活用方法について知りたい方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。 また、近い将来、空き家を引き継ぐ可能性のある方も、「今から活用の準備をしておけたら…」とお考えかと思います。 空き家は貸せ...

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• 2020.08.27
• 土地活用

相続した土地は活用すべき！？驚きの節税効果と活用例を解説

土地は活用することで、「相続税対策」をすることができます。 とはいえ、土地を相続したばかりの方には、何十年も先の次の相続対策の話をしてもピンと来ないかもしれません。 でも、相続対策は親子間で贈与等も駆使しながら行われることが多く、非常に...

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• 2020.08.20
• 土地活用

賃貸マンションの建て替えで等価交換を利用する場合の注意点

建物の建築手法の一つに「等価交換」があります。 良い立地であれば、等価交換によって賃貸マンションを建て替えることも可能です。 等価交換は建築費の負担がなく、土地オーナーにとってメリットがある手法ですが、不動産ディベロッパーとの共同事業に...

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• 2020.08.06
• 土地活用

マンション経営で経費になるもの大公開！節税する方法も伝授

個人が行うマンション経営では、経費についてきちんと帳簿をつけることが重要です。 なぜなら、賃貸事業のために要した支出であればそれは経費となり、節税することができるからです。 とはいえ、何もかもが経費と認められるわけではありません。 マ...

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• 2020.07.22
• 土地活用

小さな土地活用はアイデア次第！狭い土地の有効活用方法17選

5坪や10坪の狭い土地や三角形の変形地などをお持ちで、お悩みではないでしょうか。 「使い道はないけれど毎年税金は発生するし、こんな小さな土地でも収益化することは可能なのか？」 「小さい土地の活用方法を知りたいけれど、どんな方法があるのか...

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