賃貸経営

2021.03.11
土地活用

木造アパートの坪単価相場と坪単価を決めている5大要素

木造アパートの坪単価相場と坪単価を決めている5大要素

土地活用で木造アパートを建てようかと考えたとき、「建築費用ってどのくらいなのかな」「ネットで調べても土地条件と違うとピンとこない」など、わからないことが多いと不安になりますよね。木造アパートと一口にいっても、建築をするエリア・規...

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2021.03.11
土地活用

アパート解体費用はいくら？｜経費削減できる4つの補助金

アパート解体費用はいくら？｜経費削減できる4つの補助金

古くなったアパートをお持ちのオーナーは、解体して更地にしたい、土地を売却したい、新しい建物を建てたいなど、様々な活用法をお持ちかと思います。その場合、気になるのはアパートの解体費用ですね。解体後の土地をどのように活用するにしても、事前に解体...

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2021.03.04
土地活用

空き家を有効活用して副収入を！あなたに合った解決法の見つけ方

空き家を有効活用して副収入を！あなたに合った解決法の見つけ方

空き家は大切な資産です。でも空き家をそのままにしておくと、トラブルに巻き込まれたり、手痛い出費が発生してしまうことがあります。空き家の増加は近年社会問題になっており、「空き家に不審者が侵入した」という事件は時々発生します。「空き...

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2021.02.04
賃貸経営

木造の減価償却や耐用年数を解説！居住用と業務用の違いに注意！

木造の減価償却や耐用年数を解説！居住用と業務用の違いに注意！

「木造アパートの経営」や「一戸建ての売却」において、「木造の減価償却」の知識が求められることがあります。耐用年数と減価償却の計算方法は、居住用(非業務用)と業務用では異なるため、まずは自分が知るべき知識を把握した上で情報を調べる必要があ...

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2021.01.28
土地活用

ビル建築に向いている３つの土地条件とは？建築費用の目安も徹底解説

ビル建築に向いている３つの土地条件とは？建築費用の目安も徹底解説

土地の活用方法を考えたとき、ビル建築も良いのではないかとお考えでしょうか。しかし、普通の建物と違い、ビルの建築はネットにも本にも情報が少ないため、「所有する土地にビルは建築できるのだろうか？」「ビルの建築費って、どのくらいかかるのだ...

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2020.12.10
土地活用

【解体費用の相場はいくら？】坪単価や安くする方法を解説！

【解体費用の相場はいくら？】坪単価や安くする方法を解説！

土地活用や不動産の売却では、既存の古家を取り壊すこともあります。一般的に木造戸建て住宅の解体費用の坪単価は坪4～5万円程度で、総額は150万円前後となることが多いです。ただし、解体工事費用は新築工事とは異なり、施工の条件や既存建物状...

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2020.11.19
土地活用

ビル経営のメリットとリスク、主な収入｜賃貸住宅経営との5つの違い

ビル経営のメリットとリスク、主な収入｜賃貸住宅経営との5つの違い

土地活用や不動産投資の一環として、ビル経営をお考えでしょうか。「ビル経営に興味を持ったものの、具体的にどういう条件が揃えばビル経営が出来るのか？」「そもそも普通の賃貸住宅経営とビル経営では何が違うのか？」と気になっている方もおら...

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2020.11.12
土地活用

自宅兼店舗で夢をかなえる！上手に建てる手順や注意点を解説

カフェや美容院、パン屋、開業医等、新しく店舗を開いて夢を叶えたい方も多いと思います。店舗も自宅と併設にすれば、通勤もなくなりますし、自由な時間を増やすことができます。自宅の一部を店舗にすることは自営業にしかできない醍醐味であり、是非...

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2020.11.05
賃貸経営

アパート経営を失敗させない！10の失敗例と適切な対策を解説

アパート経営を失敗させない！10の失敗例と適切な対策を解説

これからアパートを建てる方や、既にアパート経営をしている方は、アパート経営にはどのような失敗があるのか知っておきたいと考えている人も多いと思います。実は失敗例はある程度パターン化しているので、その内容と対策方法を知っておくだけで、失敗の...

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2020.10.22
賃貸経営

【アパート経営】儲かる仕組み・利回りの目安・リスク回避方法を解説

【アパート経営】儲かる仕組みと利回り・リスク回避方法

土地をお持ちの方の土地活用の選択肢として人気のある「アパート経営」。継続して家賃収入を得られ、相続税や固定資産税などの節税対策にも効果が高く、土地活用初心者の方にも始めやすいとされています。「やってみようかな」とお考えではありませんか？しか...

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