• 2020.02.20
• 土地活用

アパート新築にかける費用が収益性の明暗を分ける！節約・投資のポイントは？

土地活用でアパートの新築を検討している方が事前に把握しておくべきことのひとつに「費用」があげられます。 アパートを建てるのに費用がどのくらいかかるか、あるいはどれくらいの費用をかけるべきか、事前にある程度知ってから計画を本格的に進めたいと...

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• 2020.02.14
• 賃貸経営

アパマン経営者必見！賃貸の減価償却と退去時のクロスの扱い

アパートやマンションなどの賃貸住宅経営では、減価償却という用語がたびたび登場します。 減価償却を理解することは非常に重要で、「減価償却を制する者は賃貸経営を制する」といっても過言ではありません。 そこで、この記事では賃貸住宅経営において...

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• 2020.01.30
• 土地活用

アパート経営とマンション経営、15の違いを徹底比較！

土地活用の王道といえば、アパートとマンション経営が挙げられます。2つとも賃貸経営としては同じですが、「いったい何が違うのだろう？」と思っている方も多いと思います。 一般的にアパートは2～3階建てで、木造または鉄骨造で建てられた比較的小型の...

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• 2020.01.21
• 土地活用

【完全版】工事費から税金まで、アパート建築にかかる費用を全網羅！

「アパート経営」は毎月の安定した家賃収入が期待できる、王道の土地活用法です。 アパート建築を検討している方にとって、建築費用が実際にどのくらいかかるのかは気になるところでしょう。当然ながら土地の広さなどは条件によって建築可能なアパート...

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• 2020.01.20
• 土地活用

アパートの法定耐用年数と減価償却費とは？建物の寿命との違いも解説

所有する土地にアパート建築を検討している中で、「法定耐用年数」という用語を耳にする機会が多くなっているでしょう。「耐用年数」という単語から、建物の耐久性を意味していると思われることが多くありますが、実は、建物の「耐久性」とは全く別の意味で使...

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• 2020.01.17
• 土地活用

アパート経営資金はどのくらい必要？資金ゼロは実はNG？

アパート経営を始めるにあたって、どのくらいの資金が必要になるのかご存じでしょうか。また、どのような手段を取れば、その資金を調達することができるでしょうか。本記事では、アパート経営における資金調達について悩まれている方に、具体的な調達方法や必...

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• 2019.12.24
• 土地活用

賃貸併用住宅経営で失敗する理由とは？対応策もあわせてご紹介

マイホームを建てると同時に賃貸物件のオーナーにもなれると人気の「賃貸併用住宅」。 しかし戸建て住宅に比べると建築費用が高額になるため、なんとしても失敗は避けたいところです。 そのためには、まず賃貸併用住宅に関する正しい情報を集めること...

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• 2019.12.17
• 土地活用

これでカンペキ！アパートの相続税対策と相続後に検討すべき3つのこと

アパート経営は、相続税対策として効果が大きいことが知られています。 そのため、相続させる立場の人（＝被相続人・親など）が将来を見越してアパートを新築で建てていたり、中古のアパートを購入しているということも少なくありません。 この記事では...

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• 2019.12.11
• 土地活用

土地活用でアパート経営をするなら出口戦略も大事！その理由は？

所有する土地の活用方法の一つであるアパート建築は、「相続対策」が目的となっていることが多いです。 一方で、近年はアパートの供給量が増え、人口減少が進んできたことから、土地活用で建てるアパートも不動産投資の対象として、日々の「収益性」を重視...

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• 2019.12.04
• 土地活用

賃貸マンション経営成功の必須知識「費用、メリット、注意点、収益計算」を徹底解説！

代表的な土地活用法であるマンション経営とアパート経営。 この2つに明確な違いはありませんが、一般的にはマンションの方がアパートよりも耐久性が高く、グレードの高いイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。 マンションを建築して賃貸経...

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