• 2020.01.21
• 土地活用

【完全版】工事費から税金まで、アパート建築にかかる費用を全網羅！

「アパート経営」は毎月の安定した家賃収入が期待できる、王道の土地活用法です。 アパート建築を検討している方にとって、建築費用が実際にどのくらいかかるのかは気になるところでしょう。当然ながら土地の広さなどは条件によって建築可能なアパート...

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• 2020.01.20
• 土地活用

アパートの法定耐用年数と減価償却費とは？建物の寿命との違いも解説

所有する土地にアパート建築を検討している中で、「法定耐用年数」という用語を耳にする機会が多くなっているでしょう。「耐用年数」という単語から、建物の耐久性を意味していると思われることが多くありますが、実は、建物の「耐久性」とは全く別の意味で使...

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• 2020.01.17
• 土地活用

アパート経営資金はどのくらい必要？資金ゼロは実はNG？

アパート経営を始めるにあたって、どのくらいの資金が必要になるのかご存じでしょうか。また、どのような手段を取れば、その資金を調達することができるでしょうか。本記事では、アパート経営における資金調達について悩まれている方に、具体的な調達方法や必...

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• 2019.12.24
• 土地活用

賃貸併用住宅経営で失敗する理由とは？対応策もあわせてご紹介

マイホームを建てると同時に賃貸物件のオーナーにもなれると人気の「賃貸併用住宅」。 しかし戸建て住宅に比べると建築費用が高額になるため、なんとしても失敗は避けたいところです。 そのためには、まず賃貸併用住宅に関する正しい情報を集めること...

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• 2019.12.17
• 土地活用

これでカンペキ！アパートの相続税対策と相続後に検討すべき3つのこと

アパート経営は、相続税対策として効果が大きいことが知られています。 そのため、相続させる立場の人（＝被相続人・親など）が将来を見越してアパートを新築で建てていたり、中古のアパートを購入しているということも少なくありません。 この記事では...

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• 2019.12.11
• 土地活用

土地活用でアパート経営をするなら出口戦略も大事！その理由は？

所有する土地の活用方法の一つであるアパート建築は、「相続対策」が目的となっていることが多いです。 一方で、近年はアパートの供給量が増え、人口減少が進んできたことから、土地活用で建てるアパートも不動産投資の対象として、日々の「収益性」を重視...

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• 2019.12.04
• 土地活用

賃貸マンション経営成功の必須知識「費用、メリット、注意点、収益計算」を徹底解説！

代表的な土地活用法であるマンション経営とアパート経営。 この2つに明確な違いはありませんが、一般的にはマンションの方がアパートよりも耐久性が高く、グレードの高いイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。 マンションを建築して賃貸経...

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• 2019.11.27
• 土地活用

デザイナーズアパートってやっぱり有利？建築費と成功のための注意点を解説

アパート経営で成功するためには、エリア周辺のライバル物件との差別化が欠かせません。 お洒落でこだわりのつまった「デザイナーズアパート」なら、ライバル物件と差を付けることができ、安定経営も見込めるでしょう。 とはいえ、「建築費が高いのでは...

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• 2019.11.08
• 土地活用

土地の造成費用はいくらかかる？工事の種類別に坪単価と具体例を解説！

所有している土地を宅地にしたいと思いついたけれど、その土地自体が傾斜地だったり、現在は田畑であったりと、今のままではすぐに利用できないため、造成工事が必要と考えていても、何からはじめればよいか、費用がどのくらいかかるか、全く見当がつかない方...

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• 2019.10.15
• 土地活用

アパート経営の初期費用は要注意！？失敗しないために知っておきたい3つのコツ

アパート経営を始めるときには、初期費用はどれくらいかかるのか、全体像を把握することが大切です。 建物そのものの建築費の他にも、上下水道の工事費用や様々な諸費用が発生するため、建築費だけをイメージしていると、最終的に予算をオーバーしてしまう...

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