• 2019.11.08
• 土地活用

土地の造成費用はいくらかかる？工事の種類別に坪単価と具体例を解説！

所有している土地を宅地にしたいと思いついたけれど、その土地自体が傾斜地だったり、現在は田畑であったりと、今のままではすぐに利用できないため、造成工事が必要と考えていても、何からはじめればよいか、費用がどのくらいかかるか、全く見当がつかない方...

続きを読む　>

• 2019.10.15
• 土地活用

アパート経営の初期費用は要注意！？失敗しないために知っておきたい3つのコツ

アパート経営を始めるときには、初期費用はどれくらいかかるのか、全体像を把握することが大切です。 建物そのものの建築費の他にも、上下水道の工事費用や様々な諸費用が発生するため、建築費だけをイメージしていると、最終的に予算をオーバーしてしまう...

続きを読む　>

• 2019.10.10
• 土地活用

マンション経営って儲かるの？収入を確実なものにするためのお金の全知識

これからマンション経営をする上で、収入に関する知識はとても大切になります。 賃貸経営は、そもそも利益率の高いビジネスですが、それにも関わらずマンション経営に苦しんでしまう人がいます。 マンション経営が苦しくなる人は、お金に関する知識が...

続きを読む　>

• 2019.10.03
• 土地活用

賃貸マンション建て替えはどう進める？費用感や立ち退きの注意点を徹底解説

賃貸マンションにおいても、築40～50年を超える物件も徐々に増えてきました。 地域の中で最も古くからあるマンションも、そろそろ建て替えの時期を迎えています。 戸数の多いマンションは、アパートに比べると建て替えに時間と資金を要します。...

続きを読む　>

• 2019.09.27
• 土地活用

築古アパートは、耐震診断を受けるべき？補強工事と建て替えの選択基準も解説！

近年日本で頻発する大地震。ここ20年内（2000年～2019年8月現在）では、最大震度6弱以上のものが20以上も発生しています。 参考：気象庁「日本付近で発生した主な被害地震（平成8年以降）」 「南海トラフ地震」をはじめとして、今後30...

続きを読む　>

• 2019.09.18
• 土地活用

マンション経営の初期費用がまるわかり！全内訳をご紹介

一般的に、1棟のマンション投資はかなり大きな投資です。 マンション投資は、アパート投資に比べると建築費の数字が1桁大きくなり、それに伴い初期費用も大きくなります。 初期費用は、「建てる前」と「建てるとき」、「建てた直後」の3つのフェーズ...

続きを読む　>

• 2019.09.11
• 土地活用

賃貸併用住宅で失敗しないための3つの間取りパターンで注意点を解説

自宅と賃貸を兼ね備えた賃貸併用住宅には、間取りの設計において独特の注意点があります。 賃貸併用住宅には、大きく分けて「2階建て賃貸併用住宅」、「3階～5階建て賃貸併用住宅」、「店舗を含む賃貸併用住宅」の3つのパターンが存在します。 3つ...

続きを読む　>

• 2019.09.04
• 土地活用

「木造3階建て共同住宅」はなぜ高収益？成功のヒミツを解説

「木造3階建て共同住宅」は、2階建て共同住宅に比べると少数派ですが、実はメリットが非常に多い土地活用の方法です。 初期投資を抑えつつ高い収益性が実現でき、投資効率が非常に良好です。 「木造3階建て共同住宅」には、いわゆる「木3共」仕様と...

続きを読む　>

• 2019.08.29
• 土地活用

【完全版】賃貸併用住宅の費用はいくら？建築費・初期費・メンテナンス費を解説！

1つの建物にマイホームと賃貸部分を併用して建てる「賃貸併用住宅」。 ご自宅の敷地の有効活用を希望される方や住宅ローン返済の負担を家賃収入で少しでも軽くしたいという方など、多くの方に注目されている土地活用方法の一つです。 しかし気になるの...

続きを読む　>

• 2019.08.21
• 土地活用

アパート経営成功のカギを握る「利回り」の計算方法と考え方

アパート経営をするにあたって、大切なのが「利回り」です。 しかし、不動産業者が書いている物件情報の利回りが高ければ、それでよいというわけではありません。 実は、利回りには何種類かあり、それらを計算して、「本当に利益が出る投資物件かどう...

続きを読む　>