• 2019.05.09
• 土地活用

建ぺい率とは？アパートを建てる前に知りたい基礎知識を解説

アパートの建築プランを検討すると、建ぺい率や容積率という言葉が必ず登場します。 建ぺい率とは一体何を表すのか、アパート建築においてどのような影響を与えるのか、知りたい人もいらっしゃると思います。 まず最初に、建ぺい率とは、建築面積の敷地...

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• 2019.04.24
• 土地活用

10階建てのマンションの建築費はいくら？見えない費用も解説

土地活用で10階建てのマンションとなると、かなり大きな事業的規模の物件となります。 戸数が100戸を超えてしまうような物件もあり、事業者が開発する規模のマンションにもなってきます。 10階建てのマンションでは、一番大きな支出は建築費で...

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• 2019.04.04
• 土地活用

アパート経営の流れ～成功への最短距離はコレだ！

「今ある土地を活用してアパート経営をしてみたい！ でも、アパートをゼロから建ててスタートするには、どのような流れで進めて行けばよいのだろう？？」 アパート経営を検討している方の中には、経営を始めるための流れがわからず、躊躇されている...

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• 2019.03.22
• 土地活用

ズバリいくらなの？アパート建築の坪単価を徹底解説！

アパート建築の坪単価は鉄骨造なら「坪90万円」程度が目安です。 これからアパートを建てたい人は、シミュレーションする必要があるため、ざっくりした建築費の坪単価を知りたいと思っている人も多いのではないでしょうか。 実際に土地活用を検討し始...

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• 2019.03.06
• 土地活用

失敗しないアパートの建て方とは？投資の前に知っておきたい全知識

これからアパートを建てる人は、何をどうすれば良いのか分からない人も多いと思います。 アパート投資は、まわりに経験者が少ないと、経験談すら聞く機会がほとんどありません。 何も分からないのに、大きな投資を伴うアパート建築は誰しも不安です。...

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• 2018.10.31
• 土地活用

目指せ高収益！テナントで土地活用を成功させるコツと注意点

高収益の土地活用を狙うなら商業系のテナント貸しがおススメです。  テナントとは、不動産の借主のことを指します。マンションやアパートの入居者もテナントと言っても間違いではありませんが、一般的にテナントというと店舗やオフィスビルを借りる商業系...

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• 2018.10.24
• 土地活用

介護施設で土地活用！安定収入と社会貢献が両立する成功ポイント

超高齢化社会に向けて突き進んでいる日本。すでに総人口の約4分の1が65歳以上です。そんな時代にピッタリの土地活用として、介護施設が注目を集めています。 「介護施設といえば、老人ホーム…？」というイメージがあるかもしれませんが、一口に介護施...

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• 2018.10.11
• 土地活用

空室だらけの老朽化アパートに残された3つの選択肢とは

木造や軽量鉄骨造のアパートは、築30年を超えると相当に老朽化が進みます。老朽化したアパートは、収益性が著しく低くなるため、対策に困っている方も多いのではないでしょうか。 老朽化アパートには、主に以下の3つの対策があります。 継...

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• 2018.08.01
• 土地活用

相談先選びも重要！土地活用で成功するためのベストな相談方法とは？

「土地活用した方がいいのはわかっているけど、踏ん切りがつかない…」 そんなときには、信頼できる誰かに相談できたらいいですね。自分一人で判断して土地活用を始めるのは簡単ではありません。 それもそのはず、土地活用の選択肢はとても多いですし、...

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• 2018.07.09
• 土地活用

アパート建築は着工前が命！チェックすべき15のポイント

広い土地を所有されている方の中には、アパートの事業計画の提案を受けている方も多いと思われます。 しかしながら、提案された事業計画をきちんとチェックし、検証されている人は少ないのではないでしょうか。アパートの提案書をもらっても、何をどう見て...

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