2019.03.22 土地活用 ズバリいくらなの？アパート建築の坪単価を徹底解説！ アパート建築の坪単価は鉄骨造なら「坪90万円」程度が目安です。 これからアパートを建てたい人は、シミュレーションする必要があるため、ざっくりした建築費の坪単価を知りたいと思っている人も多いのではないでしょうか。 実際に土地活用を検討し始... 続きを読む >
2019.03.06 土地活用 失敗しないアパートの建て方とは？投資の前に知っておきたい全知識 これからアパートを建てる人は、何をどうすれば良いのか分からない人も多いと思います。 アパート投資は、まわりに経験者が少ないと、経験談すら聞く機会がほとんどありません。 何も分からないのに、大きな投資を伴うアパート建築は誰しも不安です。... 続きを読む >
2018.10.31 土地活用 目指せ高収益！テナントで土地活用を成功させるコツと注意点 高収益の土地活用を狙うなら商業系のテナント貸しがおススメです。 テナントとは、不動産の借主のことを指します。マンションやアパートの入居者もテナントと言っても間違いではありませんが、一般的にテナントというと店舗やオフィスビルを借りる商業系... 続きを読む >
2018.10.24 土地活用 介護施設で土地活用！安定収入と社会貢献が両立する成功ポイント 超高齢化社会に向けて突き進んでいる日本。すでに総人口の約4分の1が65歳以上です。そんな時代にピッタリの土地活用として、介護施設が注目を集めています。 「介護施設といえば、老人ホーム…？」というイメージがあるかもしれませんが、一口に介護施... 続きを読む >
2018.10.11 土地活用 空室だらけの老朽化アパートに残された3つの選択肢とは 木造や軽量鉄骨造のアパートは、築30年を超えると相当に老朽化が進みます。老朽化したアパートは、収益性が著しく低くなるため、対策に困っている方も多いのではないでしょうか。 老朽化アパートには、主に以下の3つの対策があります。 継... 続きを読む >
2018.08.01 土地活用 相談先選びも重要！土地活用で成功するためのベストな相談方法とは？ 「土地活用した方がいいのはわかっているけど、踏ん切りがつかない…」 そんなときには、信頼できる誰かに相談できたらいいですね。自分一人で判断して土地活用を始めるのは簡単ではありません。 それもそのはず、土地活用の選択肢はとても多いですし、... 続きを読む >
2018.07.09 土地活用 アパート建築は着工前が命！チェックすべき15のポイント 広い土地を所有されている方の中には、アパートの事業計画の提案を受けている方も多いと思われます。 しかしながら、提案された事業計画をきちんとチェックし、検証されている人は少ないのではないでしょうか。アパートの提案書をもらっても、何をどう見て... 続きを読む >
2018.07.04 土地活用 土地持ちオーナー必見！マンション経営を成功に導く全知識 広い土地や駅に近い土地をお持ちの方は、土地活用で賃貸マンションを検討されている方も多いのではないでしょうか。 賃貸マンションは、賃貸需要も手堅く、収入も大きいため土地活用として有力な候補となり得ます。 ただ、アパートと比べると、建築費が... 続きを読む >
2018.06.14 賃貸経営 空き家は民泊にして本当に大丈夫？今後の民泊事情を徹底解剖 国内の外国人観光客が増加している中、空き家の活用として今注目を集めているのが民泊です。 民泊は外国人観光客の宿泊施設不足と、国内の人口減少による空き家の増加にうまくマッチしているため、その数が急増中です。 一方で、市場が先に形成されてし... 続きを読む >
2018.06.08 土地活用 しっかりやればきっちり儲かる!アパート経営の基礎知識 昔はアパートに「経営」という言葉を付ける人は少数派でしたが、今では「アパート経営」という言葉が普通に使われるようになってきました。 今やアパートは、経営感覚をもって行うことが当たり前になっています。大家さんは、現代では立派な経営者です。 ... 続きを読む >
