賃貸経営

「木造3階建て共同住宅」はなぜ高収益?成功のヒミツを解説

「木造3階建て共同住宅」は、2階建て共同住宅に比べると少数派ですが、実はメリットが非常に多い土地活用の方法です。 初期投資を抑えつつ高い収益性が実現でき、投資効率が非常に良好です。 「木造3階建て共同住宅」には、いわゆる「木3共」仕様と...

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やっぱり有利!ハウスメーカーの賃貸住宅で成功するコツ

「賃貸住宅を建てたいけど、どのハウスメーカーを選んだらいいのかわからない」とお悩みではありませんか? 一口にハウスメーカーといっても多数の企業が存在します。 しかも、賃貸住宅を建てるには、ハウスメーカーのほかにも、設計事務所、工務店など...

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マンション経営って儲かるの?収入を確実なものにするためのお金の全知識

これからマンション経営をする上で、収入に関する知識はとても大切になります。 賃貸経営は、そもそも利益率の高いビジネスですが、それにも関わらずマンション経営に苦しんでしまう人がいます。 マンション経営が苦しくなる人は、お金に関する知識が...

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土地持ちオーナー必見!マンション経営を成功に導く全知識

土地持ちオーナー必見!マンション経営を成功に導く全知識

広い土地や駅に近い土地をお持ちの方は、土地活用で賃貸マンションを検討されている方も多いのではないでしょうか。 賃貸マンションは、賃貸需要も手堅く、収入も大きいため土地活用として有力な候補となり得ます。 ただ、アパートと比べると、建築費が...

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賃貸マンション建て替えはどう進める?費用感や立ち退きの注意点を徹底解説

賃貸マンションにおいても、築40~50年を超える物件も徐々に増えてきました。 地域の中で最も古くからあるマンションも、そろそろ建て替えの時期を迎えています。 戸数の多いマンションは、アパートに比べると建て替えに時間と資金を要します。...

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マンション経営の初期費用がまるわかり!全内訳をご紹介

一般的に、1棟のマンション投資はかなり大きな投資です。 マンション投資は、アパート投資に比べると建築費の数字が1桁大きくなり、それに伴い初期費用も大きくなります。 初期費用は、「建てる前」と「建てるとき」、「建てた直後」の3つのフェーズ...

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介護施設で土地活用!安定収入と社会貢献が両立する成功ポイント

介護施設で土地活用!安定収入と社会貢献が両立する成功ポイント

超高齢化社会に向けて突き進んでいる日本。すでに総人口の約4分の1が65歳以上です。そんな時代にピッタリの土地活用として、介護施設が注目を集めています。 「介護施設といえば、老人ホーム…?」というイメージがあるかもしれませんが、一口に介護施...

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目指せ高収益!テナントで土地活用を成功させるコツと注意点

目指せ高収益!テナントで土地活用を成功させるコツと注意点

高収益の土地活用を狙うなら商業系のテナント貸しがおススメです。  テナントとは、不動産の借主のことを指します。マンションやアパートの入居者もテナントと言っても間違いではありませんが、一般的にテナントというと店舗やオフィスビルを借りる商業系...

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一括借り上げって、どんな賃貸管理方法?その魅力と注意点を解説

賃貸住宅経営を検討されている方なら、「一括借り上げ」という言葉を聞いたことがあるでしょう。 サブリースとしても紹介されることの多いこの「一括借り上げ」の賃貸住宅管理方法を利用すれば、家賃保証を受けられるだけでなく、オーナーの方の負担が大幅...

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