【完全版】おすすめのアパート建築会社厳選10社をご紹介

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
  • LINEで送る

初めてアパートを建てる時、どの会社に頼めばいいか分からず、つい迷ってしまいますよね。

CMでお馴染みの大手ハウスメーカーから建築会社、地元の工務店までアパートを建てられる会社はたくさんあります。

アパート建築は、出費も大きい分、会社選びは絶対失敗できません。

この記事では、依頼する会社の種類の説明、そして評判の良い会社10社をご紹介していきます。

会社を選ぶときの注意点も解説しますので、ぜひ最後までお読みいただき、あなたの土地に合った、ぴったりの建築会社を見つけてください。

「土地活用をしたい気持ちは固まっているけれど、難しい話をたくさん読むのは苦手」という方は、この記事をざっくりと大枠で押さえた上で、「HOME4U(ホームフォーユー)土地活用」を使って複数の企業から活用プランの提案を受けてみることをおススメします。
NTTデータグループが運営する「HOME4U 土地活用」は、実績豊富な多数の大手企業と提携しています。優良な企業のさまざまな提案を受けられるので、初期費用だけでなく、ランニングコストや将来の収益性などをしっかり比較した上で活用プランを選択できるのが最大のメリットです。
土地活用のプロが作る渾身の活用プランを、ぜひ比較してみてください。

1.アパート建築はどこの会社に頼む?

この章では、アパート建築会社の種類について説明します。

アパートを建てることができる建築会社は、下記の5つです。

  • ハウスメーカー
  • 建築会社
  • 設計会社
  • 工務店
  • 建設会社

建設会社はオフィスなどの高層ビルがメインなので、アパート建築向きではありません。

多くの場合はハウスメーカーに依頼することが一般的です。

そのためこの記事では、アパート建築を依頼する会社として、ハウスメーカー・建築会社・工務店の3つをご紹介します。

3つの大まかな違いは、下記の表の通りです。

  ハウスメーカー 建築会社 工務店
コスト 平均~やや高め 平均~やや高め やや安め~高い(場合による)
工期 短い(最短2~ 4か月) 会社によってまちまち やや長め
品質 高い 高い 工務店ごとにばらつきあり
自由度 あまり高くない あまり高くない 高い

下記でそれぞれの違いについて、詳しく説明していきます。

1-1.ハウスメーカーとは

ハウスメーカーは大手であれば全国に展開しており、各地に支社や拠点を置いています。

ハウスメーカーが用意している住宅商品は、後述する工務店よりも設計や間取りの自由度は若干下がります。

しかし建築後のメンテナンスや管理などのアフターフォローは、工務店よりもしっかりとしており、施工の正確さにおいても工務店と比較すると、自社の工場で製造している分、均一的で高いクオリティを保つことができます。

工期の面でも、2~4か月と比較的早く建てることができます。

1-2.建築会社とは

建築会社とは、建物を建てる会社を大きい括りでまとめた名称であり、オフィスビルなどの高層ビルを中心に手掛けるゼネコンから住宅建築を主とする会社まで幅広くあります。

アパートを含めた住宅建築を得意とする建築会社は、基本的にハウスメーカーと同じものだと思ってもらって構いません。

1-3.工務店とは

工務店といえば、その地域に強く根付き、地元住民の家の細かな相談にも柔軟に対応してくれるイメージがあります。

工務店の特徴は、営業・施工エリアが狭く、地域が限定的です。また品質面においても、工務店ごとにばらつきがあります。

一方で、最初から決まった商品(外観デザインや間取りなど)が用意されているハウスメーカーとは異なり、間取りやデザインなど自由に会社と相談しながら、オーナーがオリジナルに設計することができます。

コスト面では、ハウスメーカーで造れるものを工務店で依頼すると高くなりがちですが、オーナー自身がオリジナルに設計したものについては、ハウスメーカーの商品より安くなる場合があります。

金額面は自分の希望も考慮して、厳しい目で比較することをおすすめします。

デザインやプランの自由度にこだわりたい場合は工務店がおすすめですが、評判はしっかりと気にしたほうが良いです。

ここまでハウスメーカーや建築会社、工務店の特徴について触れてきましたが、なかでも特におすすめするのは、ハウスメーカーです。

名の知れた一流企業が多く、工期の短さや品質の良さはもちろん、耐震性などの安全面においても高水準を維持していることから、アパート建築はハウスメーカーに依頼するのが一番です。

2.アパート建築に強い会社10選

初めてアパートを建てて、経営するとき、たくさんハウスメーカーや建築会社があるので誰に頼めばいいか迷ってしまいますよね。

そこで以下では、特に評判の良いハウスメーカーや建築会社を10社ご紹介します。

ぜひ会社選びの際にお役立てください。

※企業の並びは順不同です。

2-1.【パナソニックホームズ株式会社】

パナソニックホームズ株式会社 公式HP

住宅メーカーとして、幅広い施設づくりの実績が豊富であり、そのノウハウを活かしたオーナー経営、建築、技術力の3点を大きな強みとしています。

オーナーの経営のサポートという面で、安定した賃貸経営の実現計画から、次世代への資産継承までをバックアップし、オーナーの「空室や家賃の滞納」の不安を解消します。

建築面では、女性視点がコンセプトの賃貸住宅を考案し、性別や世代を超えて高い人気を集めております。

また独自開発の外壁により、クリーニングやメンテナンスの負担を軽減でき、遮音性の高い「遮音性能床」の開発など技術力にも定評があります。

さらに頑丈で耐久性に優れた鉄骨と独自の構造技術により、高層ビル建築で採用される制震技術を住宅用に新たに開発しており、耐震面へのカバーも充実しています。

2-2.【積水ハウス株式会社】

積水ハウス株式会社 公式HP

240万戸※を超える家づくりの技術とノウハウから生まれた賃貸住宅「シャーメゾン」で知られる積水ハウスは、業界最大手の住宅メーカー。

確かな品質で、賃貸住宅経営をはじめとする、価値・魅力ある土地活用プランを提案しています。

グループ会社と一体となり、入居者募集から、一括借上、建物の維持管理まですべてをサポート。

オーナーの手間やリスクを軽減し、安心経営を実現します。

※2,403,963戸(2018年7月末現在・積水ハウス住宅建築数累計)

2-3.【三井ホーム株式会社】

三井ホーム株式会社 公式HP

「三井不動産グループ」の一員である三井ホームは、豊富な建築実績と長年にわたる賃貸住宅の管理実績から蓄積されたノウハウで建物を建てるだけではなく、入居者募集や管理運営なども対応します。

30年一括借上げシステム※で建築した賃貸住宅を、グループ会社が一括して借り受けるので、手間がかからず、長期にわたって安定した経営が可能です。

またその他建物長期サポートシステムなどサービスは多岐にわたっています。

※場合によって適用できないケースがあるようなので、このシステムをご利用希望の場合は、プラン請求する前に三井ホームに直接確認してください。

2-4.【株式会社セレコーポレーション】

株式会社セレコーポレーション 公式HP

セレコーポレーションの強みは、若者向けアパートに特化した商品戦略です。

国土交通省から認定・認証を得た、耐震性・安全性・耐久性に優れたバランスの良い構造体を採用しています。

建物の管理は、自社ですべて賃貸管理を行うことにより的確なメンテナンスやフォローを行うことができます。

建築後も節税対策や事業承継、ライフプランまでしっかりとサポートしてくれます。

もう一つの特徴である「My Style vintage」というデザインは赤レンガを基調とした、クラシカルな雰囲気で、入居者の人気も高いです。

2-5.【旭化成ホームズ株式会社】

旭化成ホームズ株式会社 公式HP

旭化成ホームズは、入居者が長く快適に暮らすための視点を大切にしています。

耐震性・断熱性も高く、冷暖房などのエネルギー消費量の削減にも大きく貢献します。サポート面では、多様化する入居者ニーズに対応する外観デザイン、立地条件など建てる前のコンサルティングから、建てた後のアフターフォローまで、一貫した経営サポートシステムでオーナーを末長くバックアップします。

2-6.【ミサワホーム株式会社】

ミサワホーム株式会社 公式HP

住宅メーカーとして、戸建住宅の実績が豊富。

そのノウハウを活かし、デザイン力、生活に直結した企画力、住まいにおける技術力の3点を大きな強みとしています。

またミサワホームも、入居率にかかわらず、一定の借り上げ家賃を確保できる「一括借り上げ」というシステムがあり、長期的なアパートの経営をサポートしてくれます。

生活に直結した企画という点では、太陽光発電技術を取り入れた住宅商品など、環境保護の観点での先端技術を取り入れた住宅建築に定評があります。

ミサワホームといえば、「南極昭和基地」の建物の多くを手掛けたことでも有名です。

極限の環境にも耐えうる建築技術は、耐震性や気密性、耐久性に優れたアパート建築に活用されています。

2-7.【積水化学工業株式会社】

積水化学工業株式会社 公式HP

セキスイハイムの商品、「セキスイハイム賃貸住宅」は綿密な市場調査と収益性の高い経営プランの提供により高い入居率を達成しています。(2017年4月現在、積水化学調べ)

また「60年・長期サポートシステム」により、60年後まで住まいをサポート、定期的に建物の点検・診断(定期診断は無償)を行い、住まいの状況をすみずみまでチェックすることで建物の劣化を防ぎ、住まいの性能を永く維持します。

防犯面においても、防犯(CP)マーク※とお墨付きです。

※警視庁・国土交通省・経済産業省および民間団体で構成される「防犯性能の高い建物部品の開発・普及に関する官民合同会議」によって定められた規則に準じて実施される試験に合格し、防犯性能の高い建物部品として認定されたものにだけつけられるマーク

2-8.【住友林業株式会社】

住友林業株式会社 公式HP

住友林業の商品「フォレストメゾン」は、人と地球環境にやさしい「木」を活かし、実績と幅広さに富むグループの事業展開、土地を最大限に活用できる自由設計の3つにより、安心の賃貸住宅経営を実現します。

住友林業は「ぬくもり」や「やさしさ」といった、「木」本来が持つ良さを最大限に取り入れ、賃貸住宅としての評価を高めてきました。

住友林業では、コンサルティングから建物計画、資金計画、収支計画までのプランニング、建設後の定期的なアフターメンテナンスや管理・運営のバックアップまで、賃貸住宅経営をトータルにサポートしてくれます。

2-9.【大東建託株式会社】

大東建託株式会社 公式HP

賃貸住宅管理戸数・賃貸仲介件数・住宅供給戸数すべて1位!

大東建託グループは、圧倒的な実績数から得たノウハウを活かし、オーナー・入居者の満足度が高いサービスを提供しています。

豊富な商品ラインナップ・多彩なバリエーションで、ニーズや敷地条件に合った賃貸経営が実現します。

大東建託の「賃貸経営受託システム」は、賃貸事業の企画・立案から、建物の設計・施工、入居者様斡旋、管理・運営、そして事業リスクへの対応まで『賃貸経営の全てを任せられる』ことが特長。

35年一括借上では、賃貸事業の長期安心・安全・安定経営を提供し、オーナーの資産価値向上を図ります。

また「いい部屋ネット」ブランドを活用した入居斡旋など、多様なチャネルで入居者募集活動を展開しています。

2-10.【東建コーポレーション株式会社】

東建コーポレーション株式会社 公式HP

アパート・賃貸住宅経営、土地活用のパイオニア『東建コーポレーション』。

業界最大規模の全国47都道府県に拠点があり、バリアフリーのバラエティーの多さと耐震性の高さが特徴です。

建築面では、鉄骨柱を組み合わせてつくる「高耐力フレーム」や粘弾性ダンパーで揺れを吸収する「制震フレーム」を活用しており、その耐震性の高さからオーナーや入居者に高い支持を得ています。

土地所有者向けのアパート・マンション経営代行サービスに加え、「ホームメイト」のブランド名で入居仲介サービスのチェーンも展開しているのも強みの1つです。

3.アパート建築の会社を選ぶときの注意点

アパート建築の会社を選ぶときには、3つ注意すべきポイントがあります。

  • 一つの会社に絞るのではなく、複数の会社に依頼する
  • 地元・大手関係なく幅広く依頼する
  • 納得できるプランを見つけるまで、建築プランの変更を依頼する

アパートの建築・経営プランは複数の会社から受けることをお勧めします。
あなたの希望を実現できる良いプランは、複数のハウスメーカーからの提案を比較しなければ見つかりません。

またアパートを建てるなら、大手のハウスメーカーに依頼すれば良いのではないかと思いがちですが、そうとも限りません。

立てようとしている土地の特性やアパートの種類によっては、地元の建築会社に依頼したほうが良い場合があります。

ですので、プラン請求する際は、大手から地元まで幅広く依頼しましょう。

ハウスメーカーを選ぶときは、納得できるプランが見つかるまで粘り強く、繰り返しハウスメーカーにプラン変更を依頼することが大切です。

自分が一番満足のいくプランを提示してくれたハウスメーカーに依頼することが、アパート経営成功への第一歩になります。

とはいっても、たくさんの会社に依頼するために地道に一社ずつお願いするのは、とても骨が折れますよね…

そこで一括プラン請求サイト「HOME4U(ホームフォーユー)土地活用」を利用すれば、わずか3分で最大7社にまとめてプランを請求することができます。

HOME4U(ホームフォーユー)土地活用」では、地域の会社から大手ハウスメーカーまで幅広くプラン請求することができ、あなたにぴったりの建築会社を自動で抽出してくれます。

複数の会社のアパート建築プランを比較して、あなたの土地にぴったりな建築プランを見つけましょう。

アパート建築プラン請求サイトHOME4U

まとめ

いかがでしたか?
アパートを建築する上で注目すべきポイントやおすすめの会社を紹介してきました。
アパートを建てることができるのは、ハウスメーカー・建築会社・工務店です。
本記事では、中でも特に評判のよいハウスメーカー・建築会社をご紹介しました。

  • パナソニックホームズ株式会社
  • 積水ハウス株式会社
  • 三井ホーム株式会社
  • 株式会社セレコーポレーション
  • 旭化成ホームズ株式会社
  • ミサワホーム株式会社
  • 積水化学工業株式会社
  • 住友林業株式会社
  • 大東建託株式会社
  • 東建コーポレーション株式会社

どの会社で建てるかは、アパート経営を成功させる上でとても重要です。
そのために、会社選びでは「複数の会社に依頼する」、「地元・大手関係なく幅広く依頼する」、「納得できるプランを見つけるまで、建築プランの変更を依頼する」の3つを意識してください。

ぜひ「HOME4U(ホームフォーユー)土地活用」を利用して、悔いのないアパート経営を実現してください。

本記事の掲載内容は、最終更新日時点での情報です。
制度や法律については、改正等で内容に変更がある場合もございます。

あなたのアパート経営を成功に導くには!
複数の大手企業のアパート経営プランを無料で一括請求、
収益最大化プランを見つけましょう!

アパート経営を成功させるには、建築費や収支計画をまとめた経営プランを複数の企業に依頼し、各社の提案を比較して収益最大化プランを見つけることが大切です!

ただ、経営プランの依頼先は「ハウスメーカー」や「建築会社」「専門会社」など様々です。
どこに依頼すればいいか分からない」「何から始めたらいいか分からない」とお悩みでしたら、複数の信頼できる企業へまとめて相談、プランが請求できる「HOME4U土地活用」をご利用ください。

“HOME4U土地活用 3つの特徴”

  1. 提携企業は、信頼できる業界大手企業が勢揃い。色んな工法や間取り、坪単価の提案を幅広く受けることができる!
  2. 複数社へプラン一括請求、比較できるからあなたのアパート経営の「収益最大化」プランが見つかる!
  3. NTTデータグループが運営。19年の実績があり、セキュリティも安心!

アパート経営を行いたいエリアなど簡単な項目を入力するだけで、厳しい審査によって厳選された複数の大手企業へまとめてプラン請求ができるので、各社の提案を比べながら、収益を最大化するための最適なプランを見つけることができます

HOME4U土地活用」を利用して、あなたの土地・地域にあったアパート経営プランを見つけ、収益最大化を目指してください!

 

アパート経営プランを無料で一括請求してみる

 

HOME4U(ホームフォーユー)土地活用と提携中の企業

SNSでもご購読できます

土地活用をお考えですか?
あなたの土地の収益最大化プランを大手企業最大7社がご提案!

無料で一括プラン請求