空き家は民泊にして本当に大丈夫?今後の民泊事情を徹底解剖

土地活用プラス「空き家は民泊にして本当に大丈夫?今後の民泊事情を徹底解剖」

国内の外国人観光客が増加している中、空き家の活用として今注目を集めているのが民泊です。 民泊は外国人観光客の宿泊施設不足と、国内の人口減少による空き家の増加にうまくマッチしているため、その数が急増中です。 一方で、市場が先に形成されてし...

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しっかりやればきっちり儲かる!アパート経営の基礎知識

土地活用アパート経営

昔はアパートに「経営」という言葉を付ける人は少数派でしたが、今では「アパート経営」という言葉が普通に使われるようになってきました。 今やアパートは、経営感覚をもって行うことが当たり前になっています。大家さんは、現代では立派な経営者です。 ...

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マンションを建てるメリットは?建築費と成功のコツのすべて

マンションを建てるメリットは?建築費と成功のコツのすべて

「賃貸経営するなら、魅力的なマンションを建ててみたい!」 土地をお持ちの皆さん、そんな夢はありませんか? マンションは、アパートよりも高い賃料が設定できます。そして、高い入居率も期待できます。 とはいえ、マンションはアパートより建築...

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こんなにある!今どきの土地活用、19種類【徹底解説】

せっかくの土地も活用をしなければ宝の持ち腐れです。土地活用には色々な種類もあり、悩まれる方も少なくありません。 中には、コンビニや保育園といった土地活用を知らず、「あのような土地活用は、自分で経営するのかと思っていた。」という方もいらっし...

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等価交換とは?土地所有者が損をしないための全知識を解説!

土地活用の手法の一つに「等価交換事業」があります。 等価交換事業とは、土地所有者が土地を出資し、開発事業者(ディベロッパー)がその土地の上に建てる建物の建築費を出資し、完成した土地と建物を出資比率に応じて所有する形態の事業です。 等価交...

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【失敗したくない人必見】ビギナー向けマンションの投資術!5つの重要ポイント

一口にマンションと言っても、ワンルーム・DINKS向け・ファミリー向けなど色々ありますが、投資するならワンルームがおススメです。 なぜならワンルームマンションは、投資額も手ごろで、利回りも高く、賃貸需要も高い等のメリットがあるからです。 ...

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大注目の賃貸併用住宅!成功者が実践する必勝ノウハウ

今、賃貸併用住宅に注目が集まっています。賃貸併用住宅は、その名の通り、マイホームと賃貸物件を合わせた物件です。 賃貸併用住宅は、住宅ローンの負担を軽くしながらマイホームを手に入れられる、とてもお得な方法です。 しかも、ライフステージの変...

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親が亡くなる前に話しておきたい!相続税対策3つのポイント

税金の中でも相続税は、大切な身内が他界したときに発生する税金です。 そのため、相続税について、生前に家族で話にくい話題の一つです。 被相続人(相続財産を遺して亡くなった方)の方は、相続税対策等で相続に関する知見があっても、肝心の相続人に...

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プロが教える!老朽化アパートの建て替え完全ガイド

アパートは築年数が古くなると、賃料は下がり、空室も増え、修繕費も増えるなど、基本的に良いことは一つもありません。 築20年超くらいまではリフォームすることでなんとか誤魔化しは効きます。しかしながら、築30年を過ぎると、リフォームしても効果...

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