土地活用, 賃貸経営 2019.03.06 失敗しないアパートの建て方とは？投資の前に知っておきたい全知識 これからアパートを建てる人は、何をどうすれば良いのか分からない人も多いと思います。 アパート投資は、まわりに経験者が少ないと、経験談すら聞く機会がほとんどありません。 何も分からないのに、大きな投資を伴うアパート建築は誰しも不安です。... 続きを読む >
土地活用 2019.02.28 更地にしても大丈夫？知っておきたい固定資産税のカラクリ ずはり、「土地の固定資産税」は更地が一番高い状態です。 土地は、住宅が建っていると固定資産税が安くなるという仕組みがあるからです。 実家など空き家を相続すると、まず更地にすることを検討される方も少なくないでしょう。 しかし、空き家... 続きを読む >
土地活用 2019.02.22 店舗付き住宅で夢を実現！新築前に知っておきたい3つのコツ 店舗付き住宅は、その名の通り、住宅部分と店舗部分が一つになっている建物です。 「店舗併用住宅」や「店舗兼住宅」とも呼ばれますが、借りるよりもオトクに自分の店を持てる賢い選択肢です。 美容室やクリニック、カフェ、エステサロン、事務所な... 続きを読む >
土地活用 2019.02.06 まだ間に合う!? 消費税8％でのアパート建築はいつまでか？ 2019年10月1日より消費税は10％に増税されます。 8％から10％への増税は、元々は2015年10月に行う予定であったものが延期され、その後2017年4月に行う予定も延期されてきたという経緯があります。2度に渡り延期されてきた増税です... 続きを読む >
土地活用 2019.01.30 遊休地がお金を生む!? 条件別活用方法12選 長い期間、何にも使われていない空き地。活用方法が見つからずただ放置していたり、先祖代々受け継いできたはいいけど、特に何に使うでもなく所有しているといったような土地を、あなたもお持ちではないでしょうか。 土地は、所有しているだけで固定資産税... 続きを読む >
土地活用 2019.01.11 不動産をフル活用！相続税対策の仕組みとポイントを徹底解説 相続税対策は不動産を軸にして行うことが基本です。制度の仕組み上、不動産は相続税評価額が低くなるため、節税対策は不動産を上手く使うことが最も効果があります。 ただ、土地活用が相続税対策となることをなんとなく知っていても、その理由や方法をしっ... 続きを読む >
土地活用 2018.12.28 木造と鉄骨造徹底比較！アパート経営をはじめる時の選び方 土地活用の話を進めていくと、木造や鉄骨造などハウスメーカー各社が得意とする構造のアパートが提案されます。 あるハウスメーカーは鉄骨造を強く推し、別のハウスメーカーは木造の良さをアピールしてくるため、オーナーとしてはどちらを選ぶべきか迷って... 続きを読む >
制度・法律 2018.12.19 事業用定期借地権の契約前に土地オーナーが知るべき大切な事 借地による土地活用なら、事業用定期借地権がおススメです。事業用定期借地権の打診があった場合、断る理由はほとんどありません。 ただし、事業用定期借地権は借地借家法によってルールががっちり決まっているため、話を詰める前に最低限の基礎知識を身に... 続きを読む >
制度・法律 2018.12.12 土地を貸すと取られるって本当！？借地契約の基礎知識を解説 土地活用の中には土地を貸す借地事業の選択肢もあります。借地事業は、収益性は低いですが、建物投資が不要な分、リスクが低く手間もほとんどかからないというメリットがあります。 ただし、損をせずに土地を貸すにはある程度の法律の基礎知識が必要です。... 続きを読む >
土地活用 2018.12.06 太陽光発電は活用しにくい土地の救世主！その理由とは？ 土地活用の一つに、太陽光発電があります。太陽光発電の買取価格は年々下落しているため、以前と比べれば旨味はなくなってきていると言われています。 太陽光発電事業で積極的に儲けるというよりは、「他に選択肢がない土地で行う」または「副収入として太... 続きを読む >
