土地活用, 賃貸経営, 制度・法律 2020.08.27 相続した土地は活用すべき！？驚きの節税効果と活用例を解説 土地は活用することで、「相続税対策」をすることができます。 とはいえ、土地を相続したばかりの方には、何十年も先の次の相続対策の話をしてもピンと来ないかもしれません。 でも、相続対策は親子間で贈与等も駆使しながら行われることが多く、非常に... 続きを読む >
土地活用, 賃貸経営, 制度・法律 2020.08.20 賃貸マンションの建て替えで等価交換を利用する場合の注意点 建物の建築手法の一つに「等価交換」があります。 良い立地であれば、等価交換によって賃貸マンションを建て替えることも可能です。 等価交換は建築費の負担がなく、土地オーナーにとってメリットがある手法ですが、不動産ディベロッパーとの共同事業に... 続きを読む >
土地活用, 賃貸経営, 不動産投資 2020.08.06 マンション経営で経費になるもの大公開！節税する方法も伝授 個人が行うマンション経営では、経費についてきちんと帳簿をつけることが重要です。 なぜなら、賃貸事業のために要した支出であればそれは経費となり、節税することができるからです。 とはいえ、何もかもが経費と認められるわけではありません。 マ... 続きを読む >
土地活用, 賃貸経営, 不動産投資 2020.07.22 小さな土地活用はアイデア次第！狭い土地の有効活用方法17選 5坪や10坪の狭い土地や三角形の変形地などをお持ちで、お悩みではないでしょうか。 「使い道はないけれど毎年税金は発生するし、こんな小さな土地でも収益化することは可能なのか？」 「小さい土地の活用方法を知りたいけれど、どんな方法があるのか... 続きを読む >
土地活用, 賃貸経営, 不動産投資 2020.07.16 資金なしで土地活用はできる？5つの方法をやさしく解説 せっかくの土地があっても土地活用をする資金がないことがあります。 土地オーナーの中には、資金なしでも土地活用を行う方法はないか、探している方もいらっしゃるのではないでしょうか。 昨今は土地活用のための融資も厳しくなっていますし、資金もな... 続きを読む >
土地活用, 賃貸経営, 不動産投資 2020.07.09 短期で土地活用をしたい方、必読！注意点と10個の活用方法 土地の活用をお考えの方の中には、「短期間だけ活用したい」と思っている方もいらっしゃるでしょう。 短期間の土地活用は、「暫定利用」とも表現されます。 土地の暫定利用について、「本当に利益が出るのか？」「なかなか良い利用方法が見つからなくて... 続きを読む >
土地活用, 賃貸経営, 土地活用の方法・種類 2020.06.25 戸建て賃貸を経営するメリット・デメリットとは？費用の内訳も紹介 戸建て住宅を賃貸して、家賃収入を得ることを検討している方もいるのではないでしょうか。戸建て賃貸は主にファミリー向けが多いため、家賃を高めに設定できるメリットがあります。しかし、複数の戸建てを建てるには土地の大きさが必要だったり、賃貸中のメン... 続きを読む >
土地活用, 賃貸経営, 土地活用の方法・種類 2020.06.18 土地活用方法、どの会社に相談する？パートナー企業厳選11社を紹介 「所有している土地を活用して、資産形成に役立てたい」 「将来にわたって収益を得られる、土地の良い活用方法はないだろうか？」 「自分の土地は、どんな使い方が向いているのだろう」 こんなふうに、所有している土地の活用について検討している方... 続きを読む >
賃貸経営, 制度・法律, アパート経営 2020.06.11 アパート経営で相続税対策を成功させる3つの心得と始め方 アパート経営は、相続税対策に抜群の効果があります。 そもそも相続税は、「一定以上」の相続財産を受け継いだ場合に課税され、しかも財産が多いと税率が上がる仕組みです。 アパート経営を行うと、相続財産の評価額を大幅に下げることができるので、相... 続きを読む >
土地活用の方法・種類, 賃貸併用住宅 2020.06.04 賃貸併用住宅で住宅ローンのメリットを最大限に活用する方法 アパートやマンションなどの賃貸物件は、アパートローンや事業用ローンの融資を受けて建築するのが一般的です。しかし、賃貸併用住宅なら住宅ローンを使って賃貸物件を建てることができます。 しかし、賃貸併用住宅で住宅ローンを使うためには、さまざまな... 続きを読む >
