制度・法律 2018.12.12 土地を貸すと取られるって本当！？借地契約の基礎知識を解説 土地活用の中には土地を貸す借地事業の選択肢もあります。借地事業は、収益性は低いですが、建物投資が不要な分、リスクが低く手間もほとんどかからないというメリットがあります。 ただし、損をせずに土地を貸すにはある程度の法律の基礎知識が必要です。... 続きを読む >
土地活用 2018.12.06 太陽光発電は活用しにくい土地の救世主！その理由とは？ 土地活用の一つに、太陽光発電があります。太陽光発電の買取価格は年々下落しているため、以前と比べれば旨味はなくなってきていると言われています。 太陽光発電事業で積極的に儲けるというよりは、「他に選択肢がない土地で行う」または「副収入として太... 続きを読む >
土地活用 2018.11.29 気軽に始められる土地活用！失敗例から学ぶ駐車場経営のコツ 駐車場経営は少額な資金で始めることができ、手間もかからない、人気の土地活用です。 駐車場経営は気軽に始めることができるので、「とりあえず駐車場にでもしておくか」という土地オーナーさんが多いのも事実です。 ところが、充分な事前調査もせずに... 続きを読む >
不動産投資 2018.11.21 上手く行かない不動産投資をちゃっかり不労所得に変える方法 昨今の不動産投資の環境は、企業の社長や地主だけではなく、様々な人が不動産投資をできるようになったため、恵まれた環境にあると言えます。 現在は、不動産投資のチャンスは誰にでもある時代です。一方で、誰もができるがゆえに、新規参入も増え、競争は... 続きを読む >
不動産投資 2018.11.14 初心者でも5分で分かる！不動産投資のメリットと注意点とは 超低金利と円安傾向により、金融機関に預金しているだけでは収益どころか資産価値がどんどん下落していく状況にある昨今。資産運用のポイントは「貯蓄」から「投資」にシフトしています。 これまではサラリーマン時代の貯えと年金で老後は安泰という時代で... 続きを読む >
土地活用, 制度・法律 2018.11.07 土地活用は相続と節税に効果絶大！活用の決め方も解説 相続対策・節税対策の王道と言えば、土地活用です。 活用していない土地があれば、そこにアパートや賃貸マンションなどを建て、土地活用を行うと相続税の節税対策をすることができます。 また、土地活用によって家賃収入を生み出す資産を築いておけば、... 続きを読む >
土地活用, 賃貸経営 2018.10.31 目指せ高収益！テナントで土地活用を成功させるコツと注意点 高収益の土地活用を狙うなら商業系のテナント貸しがおススメです。 テナントとは、不動産の借主のことを指します。マンションやアパートの入居者もテナントと言っても間違いではありませんが、一般的にテナントというと店舗やオフィスビルを借りる商業系... 続きを読む >
土地活用, 賃貸経営 2018.10.24 介護施設で土地活用！安定収入と社会貢献が両立する成功ポイント 超高齢化社会に向けて突き進んでいる日本。すでに総人口の約4分の1が65歳以上です。そんな時代にピッタリの土地活用として、介護施設が注目を集めています。 「介護施設といえば、老人ホーム…？」というイメージがあるかもしれませんが、一口に介護施... 続きを読む >
不動産投資 2018.10.17 今さら聞けない不動産投資の利回りを基礎からやさしく解説 不動産投資を始めると、必ず利回りのことが話題になります。 利回りとは投資に対するリターンを表しています。またリスクも表しているのも利回りです。 利回りのことをきっちりと理解すると、不動産投資に対する適切な判断ができるようになります。不動... 続きを読む >
土地活用, 賃貸経営 2018.10.11 空室だらけの老朽化アパートに残された3つの選択肢とは 木造や軽量鉄骨造のアパートは、築30年を超えると相当に老朽化が進みます。老朽化したアパートは、収益性が著しく低くなるため、対策に困っている方も多いのではないでしょうか。 老朽化アパートには、主に以下の3つの対策があります。 継... 続きを読む >
