土地活用 2018.05.24 等価交換とは？土地所有者が損をしないための全知識を解説！ 土地活用の手法の一つに「等価交換事業」があります。 等価交換事業とは、土地所有者が土地を出資し、開発事業者（ディベロッパー）がその土地の上に建てる建物の建築費を出資し、完成した土地と建物を出資比率に応じて所有する形態の事業です。 等価交... 続きを読む >
不動産投資 2018.05.21 【失敗したくない人必見】ビギナー向けマンションの投資術！5つの重要ポイント 一口にマンションと言っても、ワンルーム・DINKS向け・ファミリー向けなど色々ありますが、投資するならワンルームがおススメです。 なぜならワンルームマンションは、投資額も手ごろで、利回りも高く、賃貸需要も高い等のメリットがあるからです。 ... 続きを読む >
土地活用 2018.05.18 大注目の賃貸併用住宅！成功者が実践する必勝ノウハウ 今、賃貸併用住宅に注目が集まっています。賃貸併用住宅は、その名の通り、マイホームと賃貸物件を合わせた物件です。 賃貸併用住宅は、住宅ローンの負担を軽くしながらマイホームを手に入れられる、とてもお得な方法です。 しかも、ライフステージの変... 続きを読む >
制度・法律 2018.05.09 親が亡くなる前に話しておきたい！相続税対策3つのポイント 税金の中でも相続税は、大切な身内が他界したときに発生する税金です。 そのため、相続税について、生前に家族で話にくい話題の一つです。 被相続人（相続財産を遺して亡くなった方）の方は、相続税対策等で相続に関する知見があっても、肝心の相続人に... 続きを読む >
不動産投資 2018.05.02 プロが教える！東京のマンション投資の探し方・選び方５選 政治や経済が安定し、治安が良い「東京」の不動産市場には、世界各国から投資マネーが集まっています。 もし、日本人自身が東京を過小評価していたら、それはもったいないことです。東京は、今や世界中のプロの投資家が認める熱い不動産市場です。 東京... 続きを読む >
土地活用 2018.04.27 プロが教える！老朽化アパートの建て替え完全ガイド アパートは築年数が古くなると、賃料は下がり、空室も増え、修繕費も増えます。基本的に良いことは一つもありません。 築20年超くらいまではリフォームすることでなんとか誤魔化しは効きます。しかしながら、築30年を過ぎると、リフォームしても効果が... 続きを読む >
制度・法律 2018.04.20 親が健在なうちに知っておきたい【家族信託】をやさしく解説 日本は高齢化社会の進展に伴い、様々な問題が生じています。その問題の一つに財産の管理や承継があります。 平均寿命が延びたことから本人や相続人である配偶者が認知症となってしまい、十分な財産の管理や円滑な資産承継が難しくなってしまうケースが見ら... 続きを読む >
土地活用 2018.04.20 誰も教えてくれない！こんな田舎でもできる土地活用する方法 同じ土地活用でも、都会と田舎では難易度がかなり違います。土地は人の多い都会ほど「借りたい」という人が多いため、土地活用はしやすいです。 それに対して、土地が余っている田舎では、わざわざ借りたいと思う人が少ないため、活用は極めて難しくなりま... 続きを読む >
土地活用 2018.04.11 プロが解説！駐車場経営の基礎知識から儲かるコツまで 土地の有効活用の一つに駐車場経営があります。駐車場経営は、初期投資も少なく、また郊外でもできるというメリットがあります。 駐車場経営は、借金はしたくないが土地活用はしてみたいと思っている人、アパート経営はしたくない人、土地の固定資産税の負... 続きを読む >
土地活用 2018.04.06 アパート経営は初期費用が安いと損する？高収益のコツを伝授 アパート経営を始めるには、まずアパートを建築するための初期費用が必要ですね。 土地をお持ちでない方は、土地の取得から必要となりますが、いずれにしても、初期費用はなるべく抑えたほうが、アパート経営の収益性、すなわち「利回り」は良くなります。... 続きを読む >
