アパマン経営者必見!賃貸の減価償却と退去時のクロスの扱い

アパートやマンションなどの賃貸住宅経営では、減価償却という用語がたびたび登場します。 減価償却を理解することは非常に重要で、「減価償却を制する者は賃貸経営を制する」といっても過言ではありません。 そこで、この記事では賃貸住宅経営において...

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改正省エネ基準は時期尚早!?建てる前に知っておきたい制度内容を徹底解説

改正された省エネ基準で賃貸住宅を建てたいと思っていても、省エネ基準がどのようなものか詳しく理解している方は少ないのではないでしょうか。 また、改正省エネ基準の建物は補助金が受けられると聞いても、基準を満たすための費用はどれくらいかかるのか...

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アパート経営とマンション経営、15の違いを徹底比較!

アパート経営とマンション経営の15の違いをズバッと解説

土地活用の王道といえば、アパートとマンション経営が挙げられます。2つとも賃貸経営としては同じですが、「いったい何が違うのだろう?」と思っている方も多いと思います。 一般的にアパートは2~3階建てで、木造または鉄骨造で建てられた比較的小型の...

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土地にもいろいろな種類がある?23種類の地目や用途地域を解説

土地にはさまざまな種類があることをご存じでしょうか。現在活用されていない土地をお持ちの方、これから土地の活用を考えている方は、より有効に土地を活用したいと考えていることでしょう。 土地は種類によっては、住宅が建てられない場所もあり、土地活...

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【完全版】工事費から税金まで、アパート建築にかかる費用を全網羅!

「アパート経営」は毎月の安定した家賃収入が期待できる、王道の土地活用法です。 アパート建築を検討している方にとって、建築費用が実際にどのくらいかかるのかは気になるところでしょう。当然ながら土地の広さなどは条件によって建築可能なアパート...

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アパートの法定耐用年数と減価償却費とは?建物の寿命との違いも解説

所有する土地にアパート建築を検討している中で、「法定耐用年数」という用語を耳にする機会が多くなっているでしょう。「耐用年数」という単語から、建物の耐久性を意味していると思われることが多くありますが、実は、建物の「耐久性」とは全く別の意味で使...

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アパート経営資金はどのくらい必要?資金ゼロは実はNG?

アパート経営を始めるにあたって、どのくらいの資金が必要になるのかご存じでしょうか。また、どのような手段を取れば、その資金を調達することができるでしょうか。本記事では、アパート経営における資金調達について悩まれている方に、具体的な調達方法や必...

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【相続税対策は不動産で!】理想を実現するための9つの方法

遺産相続の際に課せられる相続税対策の王道といえば、不動産です。 不動産の活用による相続税対策は、節税効果は大きいですが、不動産だけでは理想的な相続税対策にはなりません。生前寄与など他の対策を併用することで、より効果的に節税することができま...

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賃貸併用住宅経営で失敗する理由とは?対応策もあわせてご紹介

マイホームを建てると同時に賃貸物件のオーナーにもなれると人気の「賃貸併用住宅」。 しかし戸建て住宅に比べると建築費用が高額になるため、なんとしても失敗は避けたいところです。 そのためには、まず賃貸併用住宅に関する正しい情報を集めること...

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