5分でわかる!高齢者施設で土地活用~基礎知識と注意点を解説

超高齢化社会と言われている近年、高齢者施設の需要が高まっています。 65歳以上の世帯主の割合は、2040年には45道府県で40%以上になり、世帯主65歳以上の世帯の中の単独世帯は、2040年、全都道府県で30%以上を占めるようになると推計...

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相続した土地を兄弟で仲良く分けるための知識と注意点を解説

先祖代々からの建物のない土地を兄弟で引き継ぐ場合、分割という悩ましい問題が発生します。 昔は家督相続で長男が全て引き継いだので分割の悩みはありませんでしたが、今は兄弟全員が相続人であるため、分け方を考えることが現代相続の課題です。 分...

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メゾネットアパートの建築費用と成功するための企画を解説!

土地活用でアパートを建てようと決めた方が検討すべき事項に、「エリアのニーズはどうなのか?」「どんな人が住んでくれるのか?」「部屋はどんな間取りや広さにするべきなのか?」といったことがあります。 カップルやファミリー層、ルームシェア、家で仕...

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アパート建て替えVS大規模リフォーム!建築費・退去・取壊費用を解説

アパートが古くなっても、「ある程度の入居者がいれば損をするわけではない」と考えてそのままにしているケースはよくあります。 しかし、老朽化したアパートの収益性は、今後さらに悪化する可能性が高いです。 しかも、耐震性や耐火性が現行基準より...

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3階建てアパートで収益最大化!建築費の相場と成功のコツ

「アパート」というと、2階建ての建物をイメージする方が多いと思います。 それもそのはず、昭和の時代には1~2階建ての共同住宅が主流でした。 出典:「平成30年住宅・土地統計調査 住宅概数集計結果の概要」 平成に入ってからは、アパ...

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アパート経営で老後の備え!大切な資産を活かすポイントとは

これから老後を迎えるにあたり、年金以外にも何とか副収入を増やしたいと考えている方もいらっしゃると思います。 特に土地をお持ちの方であれば、アパート経営の土地活用がおススメです。 アパート経営は、安定収益を生む「投資」にもなりますし、相...

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土地を持っている方必見!利回りの高い土地活用法をズバリ解説!

不動産投資では、利回りがたびたび話題になりますが、元々土地をお持ちの方にとっては、不動産投資の利回り論は無用の長物ともいえます。 世間で語られる利回りは、土地価格を含めた利回りですので、所有地の土地活用の場合は意味がありません。 では...

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アパートやマンションの賃貸経営で固定資産税はどう変わる?

今ある土地に、これからアパートやマンションを建てて賃貸経営を始めようと考えている方の中には、固定資産税がどのようになるのか気になっている人もいらっしゃると思います。 アパートなどの賃貸経営をすると、ズバリ、固定資産税は安くなります。 固...

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土地の生前贈与は慎重に!デメリットと他に取り得る方法とは?

近年、土地価格の上昇が続いているため、土地の生前贈与を考えている人も少なくありません。 しかしながら、実は、土地の生前贈与はデメリットが多い節税方法であることをご存知でしょうか。 土地は金額が大きいため、贈与税を少しでも回避するために...

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