アパートやマンションの賃貸経営で固定資産税はどう変わる?

今ある土地に、これからアパートやマンションを建てて賃貸経営を始めようと考えている方の中には、固定資産税がどのようになるのか気になっている人もいらっしゃると思います。 アパートなどの賃貸経営をすると、ズバリ、固定資産税は安くなります。 固...

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土地の生前贈与は慎重に!デメリットと他に取り得る方法とは?

近年、土地価格の上昇が続いているため、土地の生前贈与を考えている人も少なくありません。 しかしながら、実は、土地の生前贈与はデメリットが多い節税方法であることをご存知でしょうか。 土地は金額が大きいため、贈与税を少しでも回避するために...

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建ぺい率とは?アパートを建てる前に知りたい基礎知識を解説

アパートの建築プランを検討すると、建ぺい率や容積率という言葉が必ず登場します。 建ぺい率とは一体何を表すのか、アパート建築においてどのような影響を与えるのか、知りたい人もいらっしゃると思います。 まず最初に、建ぺい率とは、建築面積の敷地...

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10階建てのマンションの建築費はいくら?見えない費用も解説

土地活用で10階建てのマンションとなると、かなり大きな事業的規模の物件となります。 戸数が100戸を超えてしまうような物件もあり、事業者が開発する規模のマンションにもなってきます。 10階建てのマンションでは、一番大きな支出は建築費で...

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そんな規制あったんだ!土地活用で重要な用途地域を徹底解説

土地活用の検討を始めると出てくるのが「用途地域」です。 用途地域の規制は一般の人には馴染みがない知識であるため、土地活用の検討時にはじめて知る人も多くいます。 土地活用では、住居や店舗など色々な用途の建物が自由に建てられると思っている...

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土地活用は共有名義でも大丈夫! 必ず見つかる解決方法とは?

相続などをきっかけに、土地が共有名義となってしまうことがあります。 一般的に、共有名義の土地活用は難しいと考えられていますが、共有名義であっても土地活用することは可能です。 共有名義の土地活用は、複数地権者による土地活用の一つです。 ...

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アパート経営の流れ~成功への最短距離はコレだ!

「今ある土地を活用してアパート経営をしてみたい! でも、アパートをゼロから建ててスタートするには、どのような流れで進めて行けばよいのだろう??」 アパート経営を検討している方の中には、経営を始めるための流れがわからず、躊躇されている...

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生産緑地は簡単に売るな!収益化する土地の活用法の探し方

2022年になると生産緑地の指定期間の終了を迎えることから、生産緑地の今後の取り扱いが話題となっています。 指定期間終了時に生産緑地の所有者が取り得る選択肢としては、「農地としての継続利用」、「売却」、「土地活用」の3つです。 マスコミ...

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ズバリいくらなの?アパート建築の坪単価を徹底解説!

アパート建築の坪単価は鉄骨造なら「坪75万円」程度が目安です。 これからアパートを建てたい人は、シミュレーションする必要があるため、ざっくりした建築費の坪単価を知りたいと思っている人も多いのではないでしょうか。 実際に土地活用を検討し始...

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トランクルーム経営をはじめる前に知っておきたい全知識

トランクルーム経営が気になるけど、「自分の土地に合うかどうか?」「郊外でも成り立つかどうか?」など、悩んだり迷ったりしていませんか? トランクルーム経営についてネット検索すると「初期費用が安い」「高利回り」という甘い文句が飛び交っています...

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