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アパート経営で老後の備え！大切な資産を活かすポイントとは

これから老後を迎えるにあたり、年金以外にも何とか副収入を増やしたいと考えている方もいらっしゃると思います。 特に土地をお持ちの方であれば、アパート経営の土地活用がおススメです。 アパート経営は、安定収益を生む「投資」にもなりますし、相...

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アパート建て替えVS大規模リフォーム！建築費・退去・取壊費用を解説

アパートが古くなっても、「ある程度の入居者がいれば損をするわけではない」と考えてそのままにしているケースはよくあります。 しかし、老朽化したアパートの収益性は、今後さらに悪化する可能性が高いです。 しかも、耐震性や耐火性が現行基準より...

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メゾネットアパートの建築費用と成功するための企画を解説！

土地活用でアパートを建てようと決めた方が検討すべき事項に、「エリアのニーズはどうなのか？」「どんな人が住んでくれるのか？」「部屋はどんな間取りや広さにするべきなのか？」といったことがあります。 カップルやファミリー層、ルームシェア、家で仕...

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アパート経営成功のカギを握る「利回り」の計算方法と考え方

アパート経営をするにあたって、大切なのが「利回り」です。 しかし、不動産業者が書いている物件情報の利回りが高ければ、それでよいというわけではありません。 実は、利回りには何種類かあり、それらを計算して、「本当に利益が出る投資物件かどう...

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築古アパートは、耐震診断を受けるべき？補強工事と建て替えの選択基準も解説！

近年日本で頻発する大地震。ここ20年内（2000年～2019年8月現在）では、最大震度6弱以上のものが20以上も発生しています。 参考：気象庁「日本付近で発生した主な被害地震（平成8年以降）」 「南海トラフ地震」をはじめとして、今後30...

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アパート経営の初期費用は要注意！？失敗しないために知っておきたい3つのコツ

アパート経営を始めるときには、初期費用はどれくらいかかるのか、全体像を把握することが大切です。 建物そのものの建築費の他にも、上下水道の工事費用や様々な諸費用が発生するため、建築費だけをイメージしていると、最終的に予算をオーバーしてしまう...

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基本を押さえて簡単把握！アパートの建築費相場と費用を抑える方法

王道の土地活用法の1つとして、人気があるアパート経営。 実際に始めてみようと検討する際、「アパートの建築費はどのくらいかかるのだろうか？」という点がまず気になると思います。 そこで本記事では、アパート建築費について、相場や、費用の内訳を...

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デザイナーズアパートってやっぱり有利？建築費と成功のための注意点を解説

アパート経営で成功するためには、エリア周辺のライバル物件との差別化が欠かせません。 お洒落でこだわりのつまった「デザイナーズアパート」なら、ライバル物件と差を付けることができ、安定経営も見込めるでしょう。 とはいえ、「建築費が高いのでは...

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土地活用でアパート経営をするなら出口戦略も大事！その理由は？

所有する土地の活用方法の一つであるアパート建築は、「相続対策」が目的となっていることが多いです。 一方で、近年はアパートの供給量が増え、人口減少が進んできたことから、土地活用で建てるアパートも不動産投資の対象として、日々の「収益性」を重視...

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これでカンペキ！アパートの相続税対策と相続後に検討すべき3つのこと

アパート経営は、相続税対策として効果が大きいことが知られています。 そのため、相続させる立場の人（＝被相続人・親など）が将来を見越してアパートを新築で建てていたり、中古のアパートを購入しているということも少なくありません。 この記事では...

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