土地活用, 賃貸経営, 土地活用の方法・種類, 店舗兼住宅 2018.10.31 目指せ高収益！テナントで土地活用を成功させるコツと注意点 高収益の土地活用を狙うなら商業系のテナント貸しがおススメです。 テナントとは、不動産の借主のことを指します。マンションやアパートの入居者もテナントと言っても間違いではありませんが、一般的にテナントというと店舗やオフィスビルを借りる商業系... 続きを読む >
土地活用, 賃貸経営, 土地活用の方法・種類, 高齢者施設 2018.10.24 介護施設で土地活用！安定収入と社会貢献が両立する成功ポイント 超高齢化社会に向けて突き進んでいる日本。すでに総人口の約4分の1が65歳以上です。そんな時代にピッタリの土地活用として、介護施設が注目を集めています。 「介護施設といえば、老人ホーム…？」というイメージがあるかもしれませんが、一口に介護施... 続きを読む >
不動産投資 2018.10.17 今さら聞けない不動産投資の利回りを基礎からやさしく解説 不動産投資を始めると、必ず利回りのことが話題になります。 利回りとは投資に対するリターンを表しています。またリスクも表しているのも利回りです。 利回りのことをきっちりと理解すると、不動産投資に対する適切な判断ができるようになります。不動... 続きを読む >
土地活用, 賃貸経営, 王道の土地活用, アパート経営 2018.10.11 空室だらけの老朽化アパートに残された3つの選択肢とは 木造や軽量鉄骨造のアパートは、築30年を超えると相当に老朽化が進みます。老朽化したアパートは、収益性が著しく低くなるため、対策に困っている方も多いのではないでしょうか。 老朽化アパートには、主に以下の3つの対策があります。 継... 続きを読む >
土地活用, 制度・法律, 土地活用の目的, 相続について知りたい方へ 2018.10.03 【徹底解説！】実家を相続したときにやるべき手続き・注意点 50～60代になると、実家を相続するという話をあちこちで聞くようになります。予想はしていたものの、いざ自分の身に降りかかるとどうして良いか分からない人も多いのではないでしょうか。 実家を相続した場合、一番まずい対応は、そのまま放置すること... 続きを読む >
土地活用, 土地活用の方法・種類, 駐車場 2018.09.27 【保存版】コインパーキング経営の成功マニュアル 様々な場所でよく見かけるコインパーキングは、定番の土地活用ですね。集金をしたり、機械のトラブルに対応したり…手間がかかりそうなイメージをお持ちかもしれません。 実は、コインパーキング経営には、自分で機械を設置して運営する方法と、コインパー... 続きを読む >
土地活用, 土地の条件, 特別な条件の土地, 税金対策, 相続について知りたい方へ 2018.09.21 親名義の土地をどう活用するかで変わる！資産の守り方を伝授 不動産を保有している人の中には、親はたくさんお金を持っていても、子供はお金をほとんど持っていないケースがあります。親が親の土地を活用すると、親にはどんどんお金が貯まりますが、子供には1円もお金が入ってきません。 相続税対策として良かれと思... 続きを読む >
土地活用, 土地の条件, 土地の広さ 2018.09.18 【60坪の土地活用】都心から郊外までおススメの13の活用法 土地活用というと、広大な土地を想像する人も多いと思います。でも実は、60坪前後の土地活用を検討する人が非常に多いのをご存知でしょうか？ 「60坪の土地では、土地活用の選択肢は少ないのでは？」という誤解も多いのですが、60坪に向いている土地... 続きを読む >
土地活用, 制度・法律, 王道の土地活用, アパート経営 2018.09.12 教科書には載ってないアパートの立ち退き料と交渉術のすべて 老朽化したアパートで問題となってくるのは入居者の立ち退きです。 「建て替えたい」もしくは「更地にして高く売りたい」と思っていたとしても、入居者を立退かせない限り、解体に着手することができません。 また、老朽化アパートではなくても、悪質入居... 続きを読む >
土地活用, 王道の土地活用, マンション経営 2018.09.05 【必見】マンション建築を検討中の方が知って得する基礎知識 土地活用の選択肢の一つにマンション建築があります。 マンション建築を経験したことのある人は、ほとんどおらず、また金額も大きいため不安に感じている人もいらっしゃると思います。 マンション建築は、基本的に設計者や建築会社が進めていきま... 続きを読む >
