賃貸マンション経営成功の必須知識「費用、メリット、注意点、収益計算」を徹底解説！

代表的な土地活用法であるマンション経営とアパート経営。 この2つに明確な違いはありませんが、一般的にはマンションの方がアパートよりも耐久性が高く、グレードの高いイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。 マンションを建築して賃貸経...

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デザイナーズアパートってやっぱり有利？建築費と成功のための注意点を解説

アパート経営で成功するためには、エリア周辺のライバル物件との差別化が欠かせません。 お洒落でこだわりのつまった「デザイナーズアパート」なら、ライバル物件と差を付けることができ、安定経営も見込めるでしょう。 とはいえ、「建築費が高いのでは...

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土地活用で駐車場を始めたい方必見！成功するために知っておきたい全知識

なかなか良い土地活用が見つからない場合、更地は駐車場にしておくのがベストです。 駐車場は、暫定利用の中では収益性の高い土地活用方法ですので、土地の維持コストを補填してくれる役割を果たします。 ところが、駐車場は簡単に始められる土地活用...

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【不動産×相続税対策のすすめ】現金vs土地・建物、安くなる仕組みと計算方法を解説

「不動産が相続税対策になる」という話を聞いたことはあるものの、その理由がよくわかっていない…という方は多いのではないでしょうか。 この記事では、なぜ不動産が相続税対策になるのか、その理由を不動産の相続税の計算方法や、優遇措置・特例の適用条...

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土地の造成費用はいくらかかる？工事の種類別に坪単価と具体例を解説！

所有している土地を宅地にしたいと思いついたけれど、その土地自体が傾斜地だったり、現在は田畑であったりと、今のままではすぐに利用できないため、造成工事が必要と考えていても、何からはじめればよいか、費用がどのくらいかかるか、全く見当がつかない方...

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建物の解体工事の坪単価や内訳を理解して、解体見積もりの正しい見方を解説！

相続で所有することになった住宅や、建物が古くなったまま放置している倉庫、アパートをお持ちの方の中には、解体したいと考えている方が多いのではないでしょうか。 また、建て替えのために、既存の建物を解体したくとも、費用のイメージが全くつかめず不...

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基本を押さえて簡単把握！アパートの建築費相場と費用を抑える方法

王道の土地活用法の1つとして、人気があるアパート経営。 実際に始めてみようと検討する際、「アパートの建築費はどのくらいかかるのだろうか？」という点がまず気になると思います。 そこで本記事では、アパート建築費について、相場や、費用の内訳を...

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アパート経営の初期費用は要注意！？失敗しないために知っておきたい3つのコツ

アパート経営を始めるときには、初期費用はどれくらいかかるのか、全体像を把握することが大切です。 建物そのものの建築費の他にも、上下水道の工事費用や様々な諸費用が発生するため、建築費だけをイメージしていると、最終的に予算をオーバーしてしまう...

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マンション経営って儲かるの？収入を確実なものにするためのお金の全知識

これからマンション経営をする上で、収入に関する知識はとても大切になります。 賃貸経営は、そもそも利益率の高いビジネスですが、それにも関わらずマンション経営に苦しんでしまう人がいます。 マンション経営が苦しくなる人は、お金に関する知識が...

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賃貸マンション建て替えはどう進める？費用感や立ち退きの注意点を徹底解説

賃貸マンションにおいても、築40～50年を超える物件も徐々に増えてきました。 地域の中で最も古くからあるマンションも、そろそろ建て替えの時期を迎えています。 戸数の多いマンションは、アパートに比べると建て替えに時間と資金を要します。...

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