賃貸経営, 制度・法律 2018.06.14 空き家は民泊にして本当に大丈夫？今後の民泊事情を徹底解剖 国内の外国人観光客が増加している中、空き家の活用として今注目を集めているのが民泊です。 民泊は外国人観光客の宿泊施設不足と、国内の人口減少による空き家の増加にうまくマッチしているため、その数が急増中です。 一方で、市場が先に形成されてし... 続きを読む >
土地活用, 賃貸経営 2018.06.08 しっかりやればきっちり儲かる!アパート経営の基礎知識 昔はアパートに「経営」という言葉を付ける人は少数派でしたが、今では「アパート経営」という言葉が普通に使われるようになってきました。 今やアパートは、経営感覚をもって行うことが当たり前になっています。大家さんは、現代では立派な経営者です。 ... 続きを読む >
土地活用 2018.05.30 マンションを建てるメリットは？建築費と成功のコツのすべて 「賃貸経営するなら、魅力的なマンションを建ててみたい！」 土地をお持ちの皆さん、そんな夢はありませんか？ マンションは、アパートよりも高い賃料が設定できます。そして、高い入居率も期待できます。 とはいえ、マンションはアパートより建築... 続きを読む >
土地活用 2018.05.29 こんなにある！今どきの土地活用、19種類【徹底解説】 せっかくの土地も活用をしなければ宝の持ち腐れです。土地活用には色々な種類もあり、悩まれる方も少なくありません。 中には、コンビニや保育園といった土地活用を知らず、「あのような土地活用は、自分で経営するのかと思っていた。」という方もいらっし... 続きを読む >
土地活用 2018.05.24 等価交換とは？土地所有者が損をしないための全知識を解説！ 土地活用の手法の一つに「等価交換事業」があります。 等価交換事業とは、土地所有者が土地を出資し、開発事業者（ディベロッパー）がその土地の上に建てる建物の建築費を出資し、完成した土地と建物を出資比率に応じて所有する形態の事業です。 等価交... 続きを読む >
不動産投資 2018.05.21 【失敗したくない人必見】ビギナー向けマンションの投資術！5つの重要ポイント 一口にマンションと言っても、ワンルーム・DINKS向け・ファミリー向けなど色々ありますが、投資するならワンルームがおススメです。 なぜならワンルームマンションは、投資額も手ごろで、利回りも高く、賃貸需要も高い等のメリットがあるからです。 ... 続きを読む >
土地活用 2018.05.18 大注目の賃貸併用住宅！成功者が実践する必勝ノウハウ 今、賃貸併用住宅に注目が集まっています。賃貸併用住宅は、その名の通り、マイホームと賃貸物件を合わせた物件です。 賃貸併用住宅は、住宅ローンの負担を軽くしながらマイホームを手に入れられる、とてもお得な方法です。 しかも、ライフステージの変... 続きを読む >
制度・法律 2018.05.09 親が亡くなる前に話しておきたい！相続税対策3つのポイント 税金の中でも相続税は、大切な身内が他界したときに発生する税金です。 そのため、相続税について、生前に家族で話にくい話題の一つです。 被相続人（相続財産を遺して亡くなった方）の方は、相続税対策等で相続に関する知見があっても、肝心の相続人に... 続きを読む >
不動産投資 2018.05.02 プロが教える！東京のマンション投資の探し方・選び方５選 政治や経済が安定し、治安が良い「東京」の不動産市場には、世界各国から投資マネーが集まっています。 もし、日本人自身が東京を過小評価していたら、それはもったいないことです。東京は、今や世界中のプロの投資家が認める熱い不動産市場です。 東京... 続きを読む >
土地活用 2018.04.27 プロが教える！老朽化アパートの建て替え完全ガイド アパートは築年数が古くなると、賃料は下がり、空室も増え、修繕費も増えます。基本的に良いことは一つもありません。 築20年超くらいまではリフォームすることでなんとか誤魔化しは効きます。しかしながら、築30年を過ぎると、リフォームしても効果が... 続きを読む >
