アパート建築は着工前が命!チェックすべき15のポイント

アパート建築は着工前が命!チェックすべき15のポイント

広い土地を所有されている方の中には、アパートの事業計画の提案を受けている方も多いと思われます。 しかしながら、提案された事業計画をきちんとチェックし、検証されている人は少ないのではないでしょうか。アパートの提案書をもらっても、何をどう見て...

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土地持ちオーナー必見!マンション経営を成功に導く全知識

土地持ちオーナー必見!マンション経営を成功に導く全知識

広い土地や駅に近い土地をお持ちの方は、土地活用で賃貸マンションを検討されている方も多いのではないでしょうか。 賃貸マンションは、賃貸需要も手堅く、収入も大きいため土地活用として有力な候補となり得ます。 ただ、アパートと比べると、建築費が...

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【土地相続の全知識】名義変更から相続税の節税対策まで解説!

【土地相続の全知識】名義変更から相続税の節税対策まで解説!

ある日突然、土地を相続することになったら、慌ててしまいますね。 相続が発生したら、なるべく早めに手続きをしておかないと、後悔することになります。 忙しい場合は専門家である司法書士に依頼することもできるので、しっかり手続きを進めて、大切な...

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【相続の手続きマニュアル】流れ・期限・必要書類をやさしく解説

【相続の手続きマニュアル】流れ・期限・必要書類をやさしく解説

相続が発生すると、たくさんの手続きが必要になります。 しかも、手続きの中には、期限が決まっているものも多く、期限内に手続きを行わないと損をする場合もあります。 例えば、 相続放棄は3ヶ月以内。期限を過ぎると、借金も引き継がなけれ...

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空き家は民泊にして本当に大丈夫?今後の民泊事情を徹底解剖

土地活用プラス「空き家は民泊にして本当に大丈夫?今後の民泊事情を徹底解剖」

国内の外国人観光客が増加している中、空き家の活用として今注目を集めているのが民泊です。 民泊は外国人観光客の宿泊施設不足と、国内の人口減少による空き家の増加にうまくマッチしているため、その数が急増中です。 一方で、市場が先に形成されてし...

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しっかりやればきっちり儲かる!アパート経営の基礎知識

土地活用アパート経営

昔はアパートに「経営」という言葉を付ける人は少数派でしたが、今では「アパート経営」という言葉が普通に使われるようになってきました。 今やアパートは、経営感覚をもって行うことが当たり前になっています。大家さんは、現代では立派な経営者です。 ...

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マンションを建てるメリットは?建築費と成功のコツのすべて

マンションを建てるメリットは?建築費と成功のコツのすべて

「賃貸経営するなら、魅力的なマンションを建ててみたい!」 土地をお持ちの皆さん、そんな夢はありませんか? マンションは、アパートよりも高い賃料が設定できます。そして、高い入居率も期待できます。 とはいえ、マンションはアパートより建築...

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こんなにある!今どきの土地活用、19種類【徹底解説】

せっかくの土地も活用をしなければ宝の持ち腐れです。土地活用には色々な種類もあり、悩まれる方も少なくありません。 中には、コンビニや保育園といった土地活用を知らず、「あのような土地活用は、自分で経営するのかと思っていた。」という方もいらっし...

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等価交換とは?土地所有者が損をしないための全知識を解説!

土地活用の手法の一つに「等価交換事業」があります。 等価交換事業とは、土地所有者が土地を出資し、開発事業者(ディベロッパー)がその土地の上に建てる建物の建築費を出資し、完成した土地と建物を出資比率に応じて所有する形態の事業です。 等価交...

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【失敗したくない人必見】ビギナー向けマンションの投資術!5つの重要ポイント

一口にマンションと言っても、ワンルーム・DINKS向け・ファミリー向けなど色々ありますが、投資するならワンルームがおススメです。 なぜならワンルームマンションは、投資額も手ごろで、利回りも高く、賃貸需要も高い等のメリットがあるからです。 ...

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