• 2020.01.30
• 賃貸経営

アパート経営とマンション経営、15の違いを徹底比較！

土地活用の王道といえば、アパートとマンション経営が挙げられます。2つとも賃貸経営としては同じですが、「いったい何が違うのだろう？」と思っている方も多いと思います。 一般的にアパートは2～3階建てで、木造または鉄骨造で建てられた比較的小型の...

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• 2020.01.21
• 賃貸経営

【完全版】工事費から税金まで、アパート建築にかかる費用を全網羅！

「アパート経営」は毎月の安定した家賃収入が期待できる、王道の土地活用法です。 アパート建築を検討している方にとって、建築費用が実際にどのくらいかかるのかは気になるところでしょう。当然ながら土地の広さなどは条件によって建築可能なアパート...

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• 2019.09.04
• 土地活用

「木造3階建て共同住宅」はなぜ高収益？成功のヒミツを解説

「木造3階建て共同住宅」は、2階建て共同住宅に比べると少数派ですが、実はメリットが非常に多い土地活用の方法です。 初期投資を抑えつつ高い収益性が実現でき、投資効率が非常に良好です。 「木造3階建て共同住宅」には、いわゆる「木3共」仕様と...

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• 2019.08.29
• 賃貸経営

【完全版】賃貸併用住宅の費用はいくら？建築費・初期費・メンテナンス費を解説！

1つの建物にマイホームと賃貸部分を併用して建てる「賃貸併用住宅」。 ご自宅の敷地の有効活用を希望される方や住宅ローン返済の負担を家賃収入で少しでも軽くしたいという方など、多くの方に注目されている土地活用方法の一つです。 しかし気になるの...

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• 2019.06.26
• 賃貸経営

メゾネットアパートの建築費用と成功するための企画を解説！

土地活用でアパートを建てようと決めた方が検討すべき事項に、「エリアのニーズはどうなのか？」「どんな人が住んでくれるのか？」「部屋はどんな間取りや広さにするべきなのか？」といったことがあります。 カップルやファミリー層、ルームシェア、家で仕...

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• 2019.06.20
• 賃貸経営

アパート建て替えVS大規模リフォーム！建築費・退去・取壊費用を解説

アパートが古くなっても、「ある程度の入居者がいれば損をするわけではない」と考えてそのままにしているケースはよくあります。 しかし、老朽化したアパートの収益性は、今後さらに悪化する可能性が高いです。 しかも、耐震性や耐火性が現行基準より...

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• 2019.06.13
• 賃貸経営

3階建てアパートで収益最大化！建築費の相場と成功のコツ

「アパート」というと、2階建ての建物をイメージする方が多いと思います。 それもそのはず、昭和の時代には1～2階建ての共同住宅が主流でした。 出典：「平成30年住宅・土地統計調査　住宅概数集計結果の概要」 平成に入ってからは、アパ...

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• 2019.04.24
• 土地活用

10階建てのマンションの建築費はいくら？見えない費用も解説

土地活用で10階建てのマンションとなると、かなり大きな事業的規模の物件となります。 戸数が100戸を超えてしまうような物件もあり、事業者が開発する規模のマンションにもなってきます。 10階建てのマンションでは、一番大きな支出は建築費で...

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• 2019.03.22
• 賃貸経営

ズバリいくらなの？アパート建築の坪単価を徹底解説！

アパート建築の坪単価は鉄骨造なら「坪90万円」程度が目安です。 これからアパートを建てたい人は、シミュレーションする必要があるため、ざっくりした建築費の坪単価を知りたいと思っている人も多いのではないでしょうか。 実際に土地活用を検討し始...

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• 2018.09.05
• 土地活用

【必見】マンション建築を検討中の方が知って得する基礎知識

土地活用の選択肢の一つにマンション建築があります。 マンション建築を経験したことのある人は、ほとんどおらず、また金額も大きいため不安に感じている人もいらっしゃると思います。 マンション建築は、基本的に設計者や建築会社が進めていきま...

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